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    全裝修房“霉”了四年 開發(fā)商稱自己無責(zé)
2009年03月11日 14:38 來源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  2004年,市民周雄一家搬進(jìn)了位于梅川路祥和名邸的漂亮新居,但全家人的好心情卻未隨之而至。 4年多來,周家的墻壁一直濕乎乎的,房間里也經(jīng)常充斥著霉味。去年年底,問題根源終于找到:當(dāng)年施工隊(duì)在安裝一處水斗地漏時(shí)未涂牢膠水,導(dǎo)致每次洗衣時(shí)都有積水滲出,造成地板下一片潮濕。不過,周家找開發(fā)商善后時(shí),對方卻以水斗是周家和施工隊(duì)私自協(xié)商搭建的為由,不愿給予賠付。

  虛接地漏造成滲水

  記者在位于底樓的周家看到,客廳地板多處上翹開裂,主臥房的門因此無法關(guān)緊,墻面上滿是水痕和霉斑。周雄說,祥和名邸是全裝修商品房,由申豪房地產(chǎn)公司建造。 “2004年中我們搬進(jìn)來,入住半年后發(fā)現(xiàn)墻面一直滲水,屋內(nèi)總有股霉味!睗B水現(xiàn)象越來越嚴(yán)重,甚至影響到家具和地板的使用。

  去年10月,滲水根源終于找到:施工隊(duì)當(dāng)初在搭建北陽臺(tái)一處水斗時(shí),將地漏虛蓋在落水管上。每次周家洗衣服,大量積水便從地漏和落水管當(dāng)中的縫隙滲出來,流向各間房屋。

  “我們撬開地板一看,藏在下面的積水有兩三厘米厚,幾乎整個(gè)家都浮在水上。 ”周雄說,為了排干這些水,他請工人在水泥地上鑿了一個(gè)洞,把積水排向地下車庫!胺e水多得難以想象,足足花了兩個(gè)小時(shí)才排干凈。 ”

  開發(fā)商稱自己無責(zé)

  周家找開發(fā)商交涉,對方表示水斗是業(yè)主與施工隊(duì)自行協(xié)商搭建的,應(yīng)由施工隊(duì)負(fù)全責(zé)。 “當(dāng)初買房,售樓處小姐說,業(yè)主可以根據(jù)個(gè)人喜好找施工隊(duì)小改屋內(nèi)設(shè)施。再說,施工隊(duì)也是開發(fā)商請來為業(yè)主裝修的,開發(fā)商怎能說沒有責(zé)任呢? ”周雄說。

  申豪房地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人康先生對記者說,滲水是施工隊(duì)接私活造成的,不屬于開發(fā)商行為,“按照原設(shè)計(jì)圖紙,北陽臺(tái)落水管供日常洗漱使用,水流量僅為5至10升。而周家用來接洗衣機(jī)的排水,水流量猛增到30多升,用得久了,難免會(huì)出現(xiàn)問題。 ”

  康先生說,房產(chǎn)公司曾與施工隊(duì)多次協(xié)商,希望對方賠付業(yè)主部分損失。但裝修工程已結(jié)束5年,施工人員換了好幾撥,現(xiàn)在的負(fù)責(zé)人一直回避,“老板一口咬定裝修工程只保修兩年,他們不愿意賠付,我們也不能強(qiáng)迫,只能盡量協(xié)調(diào),督促施工隊(duì)承擔(dān)責(zé)任。 ”

  有關(guān)部門建議檢測

  上海房地局咨詢熱線人員表示,周家的滲水現(xiàn)象是由于業(yè)主改建造成的,工程未經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收,無法輕易認(rèn)定責(zé)任方,“業(yè)主可請市房屋質(zhì)量檢測站出具認(rèn)定報(bào)告,進(jìn)而確認(rèn)責(zé)任人是誰,再進(jìn)行賠付事宜。 ”

  上海市百全律師事務(wù)所鄒智翔律師認(rèn)為,施工隊(duì)作為開發(fā)商的代理人,“即使房屋滲水是施工隊(duì)造成的,應(yīng)由業(yè)主先向開發(fā)商追責(zé),開發(fā)商再向施工隊(duì)追責(zé)。責(zé)任主體應(yīng)該是開發(fā)商。 ”

【編輯:位宇祥
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