在樓盤(pán)未通過(guò)消防驗(yàn)收的情況下，就倉(cāng)促要求業(yè)主入住，廣西南寧“春暉花園”的業(yè)主們對(duì)開(kāi)發(fā)商的這種行為提出了疑義。

　　2006年底和2007年初，廣西春暉花園樓盤(pán)第一期商品房80余戶(hù)業(yè)主，于先后購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商南寧春暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(下文簡(jiǎn)稱(chēng)春暉公司)的商品房，合同約定是在2007年5月開(kāi)始交房。但是在該樓盤(pán)未通過(guò)消防驗(yàn)收的情況下，春暉公司卻在2008年5月要求業(yè)主入住或進(jìn)行裝修，否則“由此產(chǎn)生的后果由您(業(yè)主)負(fù)責(zé)”。

　　4月5日，記者來(lái)到春暉花園，業(yè)主劉小姐告訴記者，他們大多是2007年初和春暉公司簽訂的合同，約定5月前后交房，可是到4月底，春暉公司通知說(shuō)，房子要到7月才能交付，等到7月，又說(shuō)要到10月才能交房。就這樣一拖再拖，一直拖到2008年5月16日，春暉公司終于發(fā)《交房通知書(shū)》告知，5月18至31日交房，還強(qiáng)調(diào)“在本通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)，不按本通知要求來(lái)辦理交房手續(xù)，又不提出書(shū)面說(shuō)明的，由此產(chǎn)生的后果由您負(fù)責(zé)”，部分等房心切的業(yè)主接了房屋鑰匙。

　　可是，大多數(shù)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，沒(méi)有得到《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《質(zhì)檢合格證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，更沒(méi)有看見(jiàn)《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》、《城市排水許可證》等商品房項(xiàng)目交付使用所必備的相關(guān)證明文件。于是，大部分的業(yè)主拒絕收房。

　　業(yè)主們這時(shí)才知道，2007年11月，南寧市青秀區(qū)公安消防支隊(duì)對(duì)春暉花園C區(qū)2#、6#樓進(jìn)行消防驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)該工程不符合國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，消防驗(yàn)收不合格，應(yīng)當(dāng)整改后重新申報(bào)消防驗(yàn)收。2008年5月8日，南寧市公安消防支隊(duì)復(fù)函同意業(yè)主可以進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，但建筑主體須經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主方可入住。

　　7月30日，該支隊(duì)還出具《關(guān)于調(diào)取春暉花園C區(qū)1、2、5-10棟和B區(qū)的建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)的答復(fù)函》(南公消函【2008】22號(hào))，稱(chēng)對(duì)2007年11月26日春暉再次提交復(fù)檢申請(qǐng)，因該項(xiàng)目沒(méi)有消防車(chē)道、市政水、電未通，仍不具備交房條件。另春暉花園C區(qū)1、5、7、8、9棟和B區(qū)從未向南寧公安消防支隊(duì)提交過(guò)消防驗(yàn)收申請(qǐng)。

　　于是，春暉花園沒(méi)有通過(guò)消防驗(yàn)收，小區(qū)已有一百余戶(hù)左右業(yè)主入住了近一年，直到2009年1月，工程才通過(guò)消防驗(yàn)收。

　　春暉公司廖副總經(jīng)理和辦公室呂主任接受記者的采訪(fǎng)。他們說(shuō)，因?yàn)檎�府修通向春暉花園的云景路延期，影響了整個(gè)工程的進(jìn)度，導(dǎo)致延期交房，“這是不可抗力，公司也沒(méi)辦法”。

　　但是記者注意到，根據(jù)南寧市政府辦公廳文件顯示，作為城建重點(diǎn)項(xiàng)目的云景路，工期是從2004年開(kāi)始，2008年都還在續(xù)建中，是一直按照早就公布的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表在進(jìn)行。

　　對(duì)于春暉花園通過(guò)各部門(mén)的驗(yàn)收問(wèn)題，如《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《城市排水許可證》等，廖副總稱(chēng)還在辦理之中。

　　北京長(zhǎng)歌律師事務(wù)所的張律師認(rèn)為，春暉公司已經(jīng)涉嫌違法銷(xiāo)售商品房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十條規(guī)定，建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。

　　對(duì)此，本報(bào)將繼續(xù)給予追蹤報(bào)道。