樓上群租戶漏水殃及樓下 本市“群租第一案”打響 教師告鄰居要求群租戶搬離

　　樓上住戶將3居室隔斷為多個小房間分租給20余名租戶，導(dǎo)致下水道出故障后水淹自家的地板，海淀區(qū)世紀城小區(qū)業(yè)主許女士交涉未果后，將實行群租的房東告上法庭。前天(5月5日)上午，海淀區(qū)人民法院已對此立案。據(jù)了解，這是本市首次對狀告業(yè)主群租房屋進行立案。

　　水管脫落家中被淹

　　許女士是北京某著名高校的教師，家住海淀區(qū)世紀城三期小區(qū)。4月5日，許女士和家人均外出。當(dāng)天上午11點多，許女士接到物業(yè)電話，稱在抄電表時聽到她屋內(nèi)有水流聲，懷疑她家漏水。許女士趕回家中后發(fā)現(xiàn)，整個房間內(nèi)的積水約有四五厘米，并且夾雜有污物。她在自家?guī)�所�?nèi)發(fā)現(xiàn)，是樓上住戶的下水道水管脫落，導(dǎo)致污水外泄。

　　許女士統(tǒng)計，因為家中被污水長時間浸泡，家具、書籍、個人物品等被嚴重損毀。“出國留學(xué)時帶回的日語資料也被水泡壞了”。許女士認為，樓上的用戶應(yīng)該賠償她各項損失11萬多。

　　群租戶與房東推諉

　　自家的財物被損壞，許女士卻找不到人索賠，“因為樓上住了20多個人，都不清楚是誰損壞了下水道水管”。許女士介紹，自從2006年入住后，樓上的房東王女士就直接把房屋租賃給他人。2008年，王女士將原本的3居室隔成了12間小屋，包租給中介對外出租經(jīng)營，出租給20多名群租戶。

　　4月8日，許女士和小區(qū)物業(yè)、王女士、中介張先生簽訂了書面協(xié)議。在協(xié)議中，張先生承認，許女士的房屋被污水淹，是因為群租戶們超負荷使用衛(wèi)生間堵塞下水管，因疏通不當(dāng)導(dǎo)致下水管堵頭脫落。對此，物業(yè)予以證實，這些群租戶曾多次向他們反映下水管道被堵。

　　因為認為許女士索賠的價格過高，張先生及王女士未能與她達成一致。

　　起訴群租首次立案

　　多方交涉未果后，許女士決定起訴房主王女士。前天上午，許女士向海淀區(qū)人民法院提交訴狀，要求對方賠償各項損失11萬多，并要求法院判決王女士立即拆除其房屋內(nèi)的隔斷房間、恢復(fù)房屋原有結(jié)構(gòu)，停止將住宅改為經(jīng)營性用房，消除治安、消防等安全隱患。法院方面受理了此案。據(jù)了解，這是本市第一次對狀告業(yè)主群租房屋進行立案。

　　昨天上午，記者敲開許女士家樓上住戶的大門，看到里面被分割為若干個隔斷，多名女孩正在里面休息。一名女租戶說，她知道此事，“這應(yīng)該是業(yè)主的事情，受損業(yè)主要告我們的話，大不了搬走”。

　　中介張先生說，許女士索要的賠償他不能接受，并強調(diào)許女士應(yīng)該找王女士協(xié)商解決。截至記者發(fā)稿，王女士拒絕接受記者采訪。