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    小區(qū)門衛(wèi)兼職租售房引爭議 方便客戶?
2009年02月16日 15:05 來源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  金融危機(jī)之下,工作難尋,一些急于租房的外地朋友,靈機(jī)一動(dòng)到小區(qū)門衛(wèi)處打探租房信息,成交后支付保安100元不等的介紹費(fèi),以避開房屋中介高昂的中介費(fèi)。小區(qū)門衛(wèi)是否能兼職房屋中介,對此,有人贊成有人憂。

  租客避開中介找房源

  春節(jié)后,李先生到上海來打工!暗谝患,就是要找房子。 ”李先生說,走了一圈,都沒有合適的,一間單間要800元到1000元,房租高,中介費(fèi)也高。隨后,他靈機(jī)一動(dòng):何不找小區(qū)保安問問看?這樣可以避開中介,直接與房東取得聯(lián)系,省去一筆中介費(fèi)。

  就這樣,李先生連續(xù)走訪了好幾個(gè)小區(qū),并表示愿意支付100元不等的介紹費(fèi)。 “沒想到,第二天保安就打電話來,說小區(qū)有套房屋要出租。 ”李先生應(yīng)約前往,雙方都很滿意,最終他租下了這套房子。按照中介的規(guī)定,租房每成功一筆,都要向房東和房客各收取租金35%的中介費(fèi),也就是說,1000元的房子,要支付給中介700元的中介費(fèi),著實(shí)有點(diǎn)高。通過門衛(wèi)租房子,對于房東、房客來說都有利。

  “小區(qū)保安本身為保衛(wèi)小區(qū)安全而設(shè),卻利用職務(wù)之便兼職中介,物業(yè)公司應(yīng)該嚴(yán)查,并杜絕保安的這種行為。 ”采訪中,一些居民并不贊成這一做法。

  保安自稱可以幫忙找

  為避開中介費(fèi),租客不去房產(chǎn)中介,轉(zhuǎn)找小區(qū)門衛(wèi),是否可行?門衛(wèi)是否可靠?昨日,記者來到?jīng)龀锹飞系哪承^(qū)。 “租房的情況不多,售房倒是有好幾家。 ”門衛(wèi)保安告訴記者,租房總價(jià)本身不高,所以大多數(shù)房東愿意選擇中介公司代理,方便且可靠。而要銷售的房子卻不一樣了,中介費(fèi)為1%,一套100萬的房子,就需支付2萬元的中介費(fèi)。以前他們也介紹過幾套,但最近沒有房源。最終,保安答應(yīng)幫忙找租房房源。

  對此,中介公司又持何種態(tài)度呢?“我們帶房客去小區(qū)看房屋時(shí),卻被小區(qū)門衛(wèi)攔下登記。有些保安還會(huì)隨同前往,原本是我們的客戶資料,保安也就得知了,但這也無奈何。否則,保安會(huì)以小區(qū)安全的名義拒之門外。”中介公司一名業(yè)務(wù)員在接受記者采訪時(shí)說,不過,小區(qū)保安兼職中介還屬個(gè)別現(xiàn)象,并沒有大規(guī)模盛行。

  提醒:委托保安找房需謹(jǐn)慎

  “小區(qū)保安雖然為房客找到了房源,但他們無法提供正規(guī)房地產(chǎn)中介所能提供的服務(wù),如提供發(fā)票等,如果租售雙方發(fā)生相關(guān)問題,中介還有解決協(xié)調(diào)的義務(wù),而保安則無能為力。 ”易居臣信的一位工作人員說,小區(qū)保安沒有從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的上崗證書,是不被允許從事地產(chǎn)中介活動(dòng)的。

【編輯:位宇祥
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