中新社北京一月二十三日電(記者 阮煜琳)建設(shè)部部長汪光燾二十三日在北京舉行的全國建設(shè)工作會議上提出,要改進規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,主要供應(yīng)低收入家庭,完善購房人退出機制。
據(jù)不完全統(tǒng)計,二00一年至二00五年,全國經(jīng)濟適用住房累計竣工面積約十億平方米以上,解決了約一千二百萬戶中低收入家庭的住房問題。政府建經(jīng)濟適用房的初衷是解決中低階層住房問題。但由于經(jīng)濟適用房不“經(jīng)濟”、購房人資質(zhì)審查不嚴等問題層出不窮,使推行了近十年的經(jīng)濟適用房政策,不斷遭專家質(zhì)疑。
汪光燾說,一些地區(qū)對經(jīng)適用住房管理不到位,供應(yīng)對象、面積標準不明確,審查不嚴格。要改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,使各項優(yōu)惠政策切實落實到低收入家庭。
業(yè)內(nèi)人士認為,經(jīng)濟適用房問題的焦點主要在于產(chǎn)權(quán)歸屬,以及審核、退出機制問題。去年北京市規(guī)劃委員會曾提出,擬探索建立經(jīng)濟適用住房實行“內(nèi)循環(huán)”的流轉(zhuǎn)模式,即經(jīng)濟適用住房不得直接上市,將由政府回購。
專家認為,未來經(jīng)濟適用房若采取“政府回購”的流轉(zhuǎn)模式,將更加切實的發(fā)揮經(jīng)濟適用住房保障性住房的作用,真正解決低收入家庭的基本住房需求。從根本上避免違規(guī)購買、謀取不正當利益及投資炒房的行為。