中新網(wǎng)3月7日電 國家發(fā)展和改革委員會主任馬凱今天在公開場合表示，由于國家采取了一系列調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場總的形勢還是健康的，當然也存在一些不健康的因素。

　　3月7，國家發(fā)展和改革委員會主任馬凱就經(jīng)濟社會發(fā)展和宏觀調(diào)控問題答記者問。馬凱介紹說，固定資產(chǎn)投資增長過快是這次宏觀調(diào)控的一個重點。經(jīng)過三年多的實踐，過快的固定資產(chǎn)投資增長已經(jīng)得到了初步控制，增幅去年24%，比2004年的26.6%和2005年的26%分別回落了兩到三個百分點，特別是投資結(jié)構(gòu)有所改進。

　　馬凱說，但是反彈的壓力仍然存在，主要是在建規(guī)模比較大，24%仍然是一個比較高的增幅。新開工項目也比較多，特別是再度引發(fā)投資膨脹的體制機制性問題并沒有解決，土壤還存在。所以今年投資政策是三句話：適度控制投資規(guī)模、著力調(diào)整投資結(jié)構(gòu)、努力提高投資效益。措施很多，根本的還是兩個閘門一個門檻，就是管好土地、貨幣閘門，提高管嚴市場準入門檻。

　　馬凱表示，在準入門檻方面，除了要把好土地、安全、環(huán)保等等技術(shù)標準、產(chǎn)業(yè)政策等等門檻以外，今年開始，對一些重大項目，特別是中央管理的一些重大項目，增加了能耗標準門檻。這不但有利于抑制投資低水平盲目擴張，而且有利于建立節(jié)約型社會，實現(xiàn)節(jié)能減排的目標。

　　馬凱說，總體來看，由于國家采取了一系列調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場總的形勢還是健康的，當然也存在一些不健康的因素。房價漲幅呈繼續(xù)回落的態(tài)勢。2004年，房屋銷售價格上漲了9.7%，2005年上漲了7.6%，2006年上漲了5.5%，所以增幅在下降。住房結(jié)構(gòu)也有所改善。去年住房投資總體上增長了25.3%，其中經(jīng)濟適用住房投資增長了32.7%，部分城市中小戶型住宅供應(yīng)增長更快一些。

　　馬凱稱，當然，房地產(chǎn)市場還存在著部分大中城市房價過高，一些中小戶型、中低價位住房供應(yīng)比例偏低，有些房地產(chǎn)交易市場還存在著這樣那樣的問題。在新的一年里，這些都是我們要著力解決的問題。