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上海公積金新政細則:欲貸50萬 須有兩“硬件”
2007年08月20日 09:24 來源:每日經(jīng)濟新聞


    日前,上海市公積金管理中心發(fā)布的《關于調整本市住房公積金貸款額度上限的通知》(以下簡稱《通知》)規(guī)定,自9月1日起,上海第一次購買自住住房的購房者最高可以貸到50萬元的公積金貸款。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  “除了符合規(guī)定的家庭購房者可貸金額提升外,其他相關政策目前都沒有發(fā)生變化!弊蛉,上海公積金管理中心相關人士向《每日經(jīng)濟新聞》表示。

  兩個必要條件

  日前,上海市公積金管理中心發(fā)布的《關于調整本市住房公積金貸款額度上限的通知》(以下簡稱《通知》)規(guī)定,自9月1日起,上海第一次購買自住住房的購房者最高可以貸到50萬元的公積金貸款。將申請公積金貸款從以戶為單位計算貸款額度,改為按配偶(或參貸人)分別計算額度,而且每戶家庭最高貸款限額為40萬元,若有補充住房公積金的,每戶另增加補充住房公積金貸款限額10萬元。

  “每戶最高可貸50萬元”的公積金新政發(fā)布后,上海公積金官方網(wǎng)站1天內便收到上百條在線咨詢,“第一次購買自住住房”與“哪些人符合50萬元公積金貸款的條件”成為咨詢焦點。

  對此,市公積金管理中心已明確兩條操作細則:夫妻任何一方動用過公積金都不能享受新政,參貸人只限配偶、與主貸人同一戶籍且時間在1年以內的直系血親!暗谝淮钨徺I自住住房”則指正常繳納住房公積金的職工家庭(包括夫婦雙方),從未因購自住住房辦理過住房公積金貸款。

  該人士表示,只有一個人參與公積金貸款的家庭,仍按原來規(guī)則計算;竟e金可貸款額度不超過20萬元,補充公積金可貸款額度不超過10萬?傆嫴怀30萬元。

  上海市公積金管理中心有關人員在接受媒體采訪時強調,住房公積金貸款額度上調以后,已經(jīng)申請了住房公積金貸款的購房者,即使是8月份剛剛申請的,也已經(jīng)無法享受住房公積金貸款額度上調的優(yōu)惠,必須是9月1日新申請的貸款者,而且必須是家庭第一套自住住房。第二套房產(chǎn),將仍然以原有的公積金貸款最高限額30萬元來執(zhí)行。

  兩個重要作用

  該人士表示,上調公積金貸款額度,上海并非個案,部分大中城市都已紛紛上調了公積金貸款額度。

  據(jù)悉,北京公積金貸款按戶確定的貸款限額為60萬元。對于今后上海是否會再次上調公積金貸款額度,該人士表示,這與房價、公積金盈余等多要素相關,目前尚難確定。

  據(jù)介紹,公積金貸款額度上調,主要是因為公積金貸款的額度與房價相差較多;同時,地區(qū)公積金資金有盈余,這是基礎條件。

  該人士指出,新政將更多地支持中低收入者、普通工薪家庭購房者的購房需求,另外也將幫助減輕中低收入家庭的月供負擔。

  由于明確針對 “購買第一套自住住房”者,所以,不必擔心新政助長投資型購房需求。事實上,以往申請公積金貸款購房者,也多出于自住需求,改善需求型與投資需求型購房者幾乎不會使用公積金貸款。(李麗)

 
編輯:王菲】
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