中新社廣州九月十日電 (記者 陳建)九月十一日,廣州將在一日之內(nèi)出讓十三幅住宅地塊,不但創(chuàng)下廣州市近年來(lái)單次土地出讓規(guī)模最大(用地面積逾六十八萬(wàn)平方米)的紀(jì)錄,且由于全部位于中心城區(qū),兩三年后將可提供一萬(wàn)套左右住房。因此,十一日成交的新地價(jià),無(wú)疑具有相當(dāng)?shù)闹笜?biāo)意義,影響著未來(lái)廣州樓價(jià)的走向。
截至十日早上,在十三幅住宅地塊的競(jìng)買報(bào)名表上,都有開發(fā)商參與。其中,廣東粵海的胃口最大,意欲拿下九宗地塊;而據(jù)說(shuō)來(lái)自北京的地產(chǎn)商京旭有限公司也有意競(jìng)買七宗地塊。
最多開發(fā)商看中的,是番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)規(guī)劃濱江大道(規(guī)劃高速公路)北側(cè)、規(guī)劃大涌路東側(cè)的地塊,用地面積二十四萬(wàn)三千多平方米,建筑面積達(dá)到二十五萬(wàn)五千多平方米,其套型建筑面積九十平方米以下住宅建筑面積所占項(xiàng)目總開發(fā)面積比重要求不小于五成七,至少提供一千五百四十套九十平方米以下戶型。目前共有六家開發(fā)商競(jìng)投。
此前,廣州土地出讓地價(jià)屢創(chuàng)新高,而財(cái)大氣粗的上市公司被指是瘋狂天價(jià)拿地的“罪魁禍?zhǔn)住,此次賣地也有不少一級(jí)上市集團(tuán),有地產(chǎn)專家指出,政府要做的是規(guī)范好“游戲規(guī)則”,要防止開發(fā)商“存而不建”、“捂而不賣”等蓄意囤積、坐等升價(jià)的行為。
地產(chǎn)業(yè)界普遍認(rèn)為,廣州市如此大手筆一次推出大批住宅用地,顯示了政府將在下半年加大力度落實(shí)“穗七條”政策,擬通過(guò)加大住宅用地供應(yīng)量,來(lái)穩(wěn)定地價(jià)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心。進(jìn)入九月,廣州將供應(yīng)超過(guò)一百四十萬(wàn)平方米的住宅地塊,這是前八個(gè)月供應(yīng)量總和的兩倍,預(yù)料開發(fā)商們會(huì)更理性拿地,新地價(jià)有可能比上半年出讓的住宅地價(jià)要低,而地價(jià)的降低無(wú)疑是樓價(jià)趨向穩(wěn)定的信號(hào)。(完)