市房地產(chǎn)中介管理所警示，房產(chǎn)中介機構不規(guī)范、不依法經(jīng)營甚至因糾紛斗毆者將被清理出中介隊伍。“十一”黃金周即將到來，廣州市國土房管局房地產(chǎn)中介管理所將加強對中介市場的巡查。

　　個別大型中介分支機構經(jīng)紀不足3人

　　昨日，記者從市房地產(chǎn)中介管理所獲悉，目前全市2000多家房地產(chǎn)中介機構已被全部檢查一遍，規(guī)范率達到90%。

　　市房地產(chǎn)中介管理所負責人表示，經(jīng)過多年的嚴格管理及不斷整治，廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)比較規(guī)范，中介服務整體水平在全國大中城市中位于前列，到目前為止，市中介管理所已經(jīng)把全市登記備案的2000多家中介機構檢查了一遍，規(guī)范率約達90%。但近期的檢查仍發(fā)現(xiàn)個別違規(guī)現(xiàn)象存在，如：一些大公司分支機構經(jīng)紀人數(shù)不足3人；中介收取服務費由一方負擔超過3%；租賃信息不按時報送；業(yè)務臺賬記錄不全；沒有辦好資質證明就營業(yè)；簽合同只蓋公司章，經(jīng)紀人不簽名。

　　市房地產(chǎn)中介管理所書記史小明表示，中介機構必須嚴格按照《廣州市房地產(chǎn)中介服務管理條例》規(guī)定，除領取工商營業(yè)執(zhí)照外，還必須取得中介資質備案，須有3名及以上具有執(zhí)業(yè)資質的經(jīng)紀人員；配合廣州市出租屋管理工作的開展，應每半個月將代理房屋、租賃的情況報市房地產(chǎn)租賃管理所，并協(xié)助、支持街道出租屋管理中心開展工作。市房地產(chǎn)中介管理所副所長周運升表示，廣州市中介管理所不會放松管理，在臨近的“十一”黃金周將一如既往地加強對房地產(chǎn)中介市場的巡查。

　　中介不得與賣方簽定全權委托協(xié)議

　　對于目前發(fā)生的個別中介公司為爭搶生意發(fā)生糾紛、斗毆事件，市房地產(chǎn)中介管理所進行了嚴厲批評，警示各大中型中介機構要嚴格自律，“對不規(guī)范、不依法經(jīng)營的中介機構要嚴肅處理，情節(jié)嚴重的將清理出行業(yè)隊伍”。

　　史小明對房地產(chǎn)中介機構提出了四點要求：必須如實向當事人介紹代理房屋的權屬情況；不得與賣方簽定全權委托的協(xié)議；不得為手續(xù)不齊全，不具備合法銷售條件的商品房提供中介服務，不得為開發(fā)企業(yè)進行內部認購、預訂等提供代理服務；提供服務時不得收取傭金以外的其他費用(根據(jù)2007年7月1日施行的《廣東省城鎮(zhèn)新建商品房交易價格行為規(guī)則》，凡屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行委托的中介服務，所需費用全部由開發(fā)企業(yè)負擔)。(田桂丹 林智 馬寶儀）