記者從有關(guān)部門獲悉,央行今年以來(lái)已經(jīng)5次加息,但本市下半年以來(lái)二手房交易依然活躍,房?jī)r(jià)連續(xù)小幅快速上漲。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),到年底時(shí)加息的累計(jì)效應(yīng)以及其他調(diào)控“組合拳”的出臺(tái),可能會(huì)使這種“小步快走”式的漲價(jià)現(xiàn)象改觀。
據(jù)悉,今年7月至8月,全市共交易二手住宅10778套,成交金額36億元,全市平均交易價(jià)格繼續(xù)上升至4460元/平方米。中心城區(qū)二手住宅平均價(jià)格為5556元/平方米,郊縣二手住宅平均價(jià)格為3413元/平方米。市內(nèi)六區(qū)均價(jià)都有1%至5%的上揚(yáng),排在前兩位的依然是和平區(qū)、河西區(qū),價(jià)格分別為6834元/平方米和6026元/平方米;南開區(qū)、河?xùn)|區(qū)兩區(qū)緊隨其后,均價(jià)也達(dá)到了5921元/平方米和5271元/平方米;河北區(qū)、紅橋區(qū)兩區(qū)均價(jià)保持在4800元/平方米左右,分別為4852元/平方米和4712元/平方米。
進(jìn)入9月,9月2日至9月8日,全市二手房平均交易價(jià)格繼續(xù)小幅上漲,每平方米提升76元。9月9日至9月15日,全市二手住宅平均交易價(jià)格繼續(xù)小幅上漲,為4679元/平方米,每平方米比前一周又提升137元。其中中心城區(qū)均價(jià)為5848元/平方米,郊縣地區(qū)為3532元/平方米。在中心城區(qū)中,河北區(qū)漲幅明顯,成交均價(jià)為5183元/平方米;和平區(qū)依舊居均價(jià)榜首位,為7217元/平方米;紅橋區(qū)、南開區(qū)也小幅上漲3%,均價(jià)分別為5124元/平方米和6203元/平方米。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津區(qū)域分部負(fù)責(zé)人介紹,從今年3月以來(lái)的每次加息政策出臺(tái)后,二手房交易依然保持原有的“交易慣性”,特別是8月以來(lái)交易異;钴S,價(jià)格不斷提升。許多二手房中介從業(yè)人士表示,對(duì)市場(chǎng)情況沒(méi)有盲目樂(lè)觀,他們認(rèn)為不排除國(guó)家采取稅收等其他政策“組合拳”,到年底在各種政策的累計(jì)效應(yīng)下,市場(chǎng)會(huì)恢復(fù)相對(duì)平穩(wěn)的走勢(shì)。(劉英潮)