本市將采取一系列措施加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。昨天舉行的市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上,市政府新聞發(fā)言人陳啟偉在回答晨報(bào)記者提問(wèn)時(shí)表示,今年以來(lái)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn),但近期房地產(chǎn)市場(chǎng)需求有所釋放,住房成交量上升,房?jī)r(jià)上漲壓力較大。為此,本市將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度,進(jìn)一步加強(qiáng)供應(yīng)與需求的雙向調(diào)節(jié),保持上海房市房?jī)r(jià)的平穩(wěn)。
陳啟偉透露,在供應(yīng)方面,本市將加快經(jīng)營(yíng)性用地的供應(yīng),年內(nèi)將有450公頃住宅用地上市供應(yīng),其中中心城區(qū)約50公頃,近期將分批推出。另外,將進(jìn)一步加大“控增逼存”力度,實(shí)施新增用地計(jì)劃與存量消化掛鉤制度,加大對(duì)已批未建土地處置力度,預(yù)計(jì)年內(nèi)將新開工商品房600萬(wàn)平方米。目前,本市已經(jīng)清理完畢的項(xiàng)目中,90平方米以下的房屋約1050萬(wàn)平方米,下一步將采取適當(dāng)?shù)拇胧涌扉_工建設(shè)和上市進(jìn)度。對(duì)于已達(dá)預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目將加大“引逼”上市力度,年內(nèi)預(yù)計(jì)達(dá)預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房面積約450萬(wàn)平方米,這些項(xiàng)目年內(nèi)將全部上市預(yù)售。
在需求環(huán)節(jié)上,本市將調(diào)整完善有區(qū)別信貸政策,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)“個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”的政策,對(duì)違反貸款規(guī)定的不予辦理抵押登記。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的規(guī)定,對(duì)同一境外個(gè)人購(gòu)買本市兩套以上商品住房的,房地部門不予辦理備案和登記手續(xù)。
據(jù)介紹,今年本市還將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)典型案例的查處力度,重點(diǎn)查處捂盤惜售行為,在銷售全過(guò)程落實(shí)“實(shí)名制”,加強(qiáng)對(duì)銷售秩序的監(jiān)管,健全突發(fā)事件的快速處理機(jī)制。陳啟偉表示,在當(dāng)前流動(dòng)性過(guò)剩的背景下,國(guó)家加大了運(yùn)用貨幣政策、財(cái)稅政策進(jìn)行宏觀調(diào)控的力度,本市將密切關(guān)注利率、匯率、稅率、股市的走勢(shì)和變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,保持上海房市房?jī)r(jià)的平穩(wěn)。(李寶花 周凱)