編者按：

　　每個月的23日都是廣州市政府工作部門局領(lǐng)導(dǎo)接訪日。昨日,廣州市國土房管局、市建委、物價局、規(guī)劃局、市政園林局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)局等政府工作部門的“局座”紛紛坐鎮(zhèn)，熱情接待每位來訪的市民，聽取群眾的投訴，盡心解決百姓的難題，用心回答市民的疑問，更耐心傾聽的他們熱心的建議。

　　廣州將在《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》正式頒布實(shí)施后對今年5月1日以來預(yù)登記的申請人進(jìn)行資格審核，目前該辦法已根據(jù)征求意見修改，同時，廉租房于11月份搖珠分房。在昨日廣州市國土房管局局長接待日上，市房改住建辦副主任易松翠在市國土房管局信訪咨詢中心熱情接待群眾來訪。據(jù)統(tǒng)計，來訪群眾大約有100多人，其中約半數(shù)來訪者咨詢廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，有50多人。除保障房問題外，房屋產(chǎn)權(quán)和拆遷問題也是信訪熱點(diǎn)，易松翠接訪案件共31宗，其中房屋拆遷5宗，權(quán)屬登記9宗，房改住建類11宗，其他事項5宗，集體上訪1宗20人。據(jù)悉，有關(guān)集資房上市政策正在研究中。

　　昨日，不少群眾仍然是來咨詢經(jīng)濟(jì)適用住房問題的。來訪人張先生咨詢，自己已填表申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，現(xiàn)街道進(jìn)行公示，下一步如何辦理。易松翠當(dāng)場解答道，從今年5月1日起，在各街道辦事處發(fā)放的《廣州市民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》為預(yù)登記表，已遞表的申請人是否符合資格，待《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》正式頒布實(shí)施后，將進(jìn)行審核后予以確認(rèn)。

　　保障房：

　　新社區(qū)6個地塊如期開工建設(shè)

　　據(jù)悉，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房制度的兩個試行實(shí)施辦法在9月30日公示結(jié)束后根據(jù)收集的各方意見進(jìn)行了修改，其中，包括廉租房、經(jīng)適房保障范圍“門檻”——家庭年人均可支配收入不高于7680元和18287元等涉及民生的重要規(guī)定沒有變化，而是在一些政府層面的操作細(xì)節(jié)上有所變化，目前，修改后的辦法即將上報，廉租房有望于11月份搖珠分房。

　　易松翠在接訪過程中，結(jié)合十七大報告的最新精神，專門解答了信訪群眾普遍關(guān)注的廣州新社區(qū)建設(shè)以及解決低收入家庭住房困難的有關(guān)問題。易松翠表示，十七大報告中明確將“住有所居”與學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)并列為保障和改善民生，推動建設(shè)和諧社會的重要目標(biāo)，同時明確“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難”，這是“十七大”報告中第一次專門提及住房保障制度，更是第一次談到保障方式和保障對象。廣州市歷屆市委、市政府均高度重視解決困難群眾的住房問題，在《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006～2010)》中更明確“十一五”期間建設(shè)政府保障型住房900萬平方米，建設(shè)總量達(dá)到整個住宅市場總量的17%，在今年年底前將2005年統(tǒng)計在冊的5643戶雙特困戶全部安置完畢，到“十一五”期末共解決9200戶雙特困戶和8.46萬戶低收入家庭住房困難問題。

　　據(jù)介紹，廣州市2006年已開工建設(shè)荔灣區(qū)金沙洲、白云區(qū)同德和海珠區(qū)大塘、萬松園4個新社區(qū)項目，總建筑面積65.4萬平方米，建設(shè)住宅7616套；列入2007年開工計劃的新社區(qū)住宅建筑面積達(dá)194.1萬平方米。2006年、2007年的建設(shè)量均超過了“十一五”規(guī)劃年度建設(shè)計劃。

　　目前，新社區(qū)建設(shè)正在如火如荼進(jìn)行中。2006年開工項目已全面進(jìn)入裝修和水電安裝階段，正在交叉展開供電、供水、綠化、燃?xì)獾扰涮坠こ痰膱笱b招標(biāo)和進(jìn)場施工，可按計劃在年底前竣工。另外，已完成全市雙特困戶資格復(fù)核、保障方式意向登記等分析匯總工作，廉租住房公開搖珠確定房號的前期準(zhǔn)備工作正在密鑼緊鼓進(jìn)行中。列入2007年開工計劃的新社區(qū)地塊中，有6個地塊已如期開工建設(shè)，其余項目正在抓緊完成土地征收和整理工作。

　　房地產(chǎn)：

　　集資房現(xiàn)暫不能進(jìn)入二級市場

　　昨日，白云區(qū)黃石西路榕溪花園D棟業(yè)主曾女士等人前來信訪反映，該小區(qū)內(nèi)J、K兩棟樓換了一次房產(chǎn)證后，住房就可以上市交易，而他們D棟的房產(chǎn)證為何顯示集資房，無法上市交易，“他們房產(chǎn)證就可以換，我們?yōu)槭裁床恍�，原先說集資房五年后可以上市，但地產(chǎn)中介告訴我們不行，都不接受我們放盤”。

　　經(jīng)市國土房管部門現(xiàn)場調(diào)查了解，該小區(qū)內(nèi)D棟為集資房，而J、K兩棟樓從來都不是集資房，其地塊為國有土地，而集資房用地必須辦理補(bǔ)交地價等手續(xù)后才能轉(zhuǎn)變?yōu)閲�有土地性質(zhì)，才能核發(fā)新證。同時，集資房并非5年后可以上市，凡是房產(chǎn)證上注明為集資房的房屋目前暫不能進(jìn)入二級市場，要待政策出臺后，才能辦理上市交易登記。據(jù)悉，廣州有部分小區(qū)存在既有集資房又有商品房的情況，目前，有關(guān)集資房上市的政策多個部門正在共同研究中。而J、K兩棟樓換證并非是從集資房變?yōu)樯唐贩浚�而是因為�?dāng)年白云區(qū)國土部門未經(jīng)當(dāng)時的市房地產(chǎn)登記所而對該花園J、K兩樓房進(jìn)行了整棟確權(quán)，也未經(jīng)市房地產(chǎn)登記所鑒證而對小業(yè)主進(jìn)行了分戶登記，違反了交易登記規(guī)定，造成房地產(chǎn)檔案資料不完整，以至于已領(lǐng)證的房屋不能上市。為解決這一歷史遺留問題，這兩棟樓的業(yè)主要交回原來核發(fā)的房產(chǎn)證，換證登記，從而解決了這兩棟房屋上市交易問題。

　　拆遷問題：

　　拆遷5年無人安置未獲補(bǔ)償

　　拆遷問題也是市民來訪熱點(diǎn)。原來住在龍津東東樂里20號的何女士等多位被拆遷人反映，從2002年9月10日遷出原址后，至今5年，當(dāng)年承諾將在2006年4月10日安排回遷的開發(fā)商——廣州市建佳房地產(chǎn)發(fā)展有限公司未在地塊上開工，更沒有安置回遷，也沒有支付臨遷費(fèi)，更沒有違約補(bǔ)償，“現(xiàn)在這間公司我們也找不到了，已經(jīng)搬走了”。何女士表示，根據(jù)其出示的房屋拆遷安置協(xié)議，該公司拖欠了她17個月的臨遷費(fèi)，每月2055元，加上協(xié)議中超期違約金每天10元，大約拖欠她總計40335元。與其同時反映情況的其他被拆遷戶表示，該地塊涉及被拆遷戶約120多戶。對此，市國土房管局拆遷辦表示，將詳細(xì)了解情況后再認(rèn)定其是否為爛尾地。(李婧）