昨天，市建委宣布，北京市城八區(qū)廉租房和經(jīng)濟適用房保障家庭收入、住房、資產(chǎn)標準正式確定，廉租房保障家庭1人戶年收入為6960元及以下，經(jīng)濟適用房保障家庭最低年收入為22700元及以下。此前，這一政策曾在宣武區(qū)陶然亭街道進行試點。
11月5日，市建委、市統(tǒng)計局、市財政局等部門聯(lián)合下發(fā)通知，對2007年北京市城八區(qū)城市居民申請廉租房、經(jīng)濟適用房的相關準入標準做出明確的規(guī)定。該規(guī)定將每戶人數(shù)分為1人到5人，分別制定相應的收入、資產(chǎn)、住房等標準，符合這些標準的家庭才可申請納入住房保障范圍。而此前北京申購經(jīng)濟適用房的收入標準，統(tǒng)一為家庭年收入6萬元以下，并沒有根據(jù)家庭成員的多少來區(qū)分。在申購經(jīng)濟適用房方面，1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人戶家庭的年收入分別確定為低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。家庭總資產(chǎn)凈值分別確定為低于24萬元、27萬元、36萬元、45萬元、48萬元。5類家庭均須滿足人均住房使用面積在10平方米及以下的要求。
在申請廉租房方面，1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人戶家庭的年收入分別確定為低于6960元、13920元、20880元、27840元、34800元，家庭總資產(chǎn)凈值分別確定為低于15萬元、23萬元、30萬元、38萬元、40萬元。5類家庭均須滿足人均住房使用面積在7.5平方米及以下的要求。
城八區(qū)以外的各遠郊區(qū)縣，將參照此標準，結合各自實際情況制定相應住房保障家庭準入標準。
經(jīng)適房廉租房標準六問
1.申請人需具備哪些基本條件
經(jīng)適房申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
申請租房補貼或?qū)嵨锱渥鈶斠约彝閱挝唬暾埲吮仨毦哂斜臼谐擎?zhèn)戶籍，在本市生活，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。
2.家庭收入和資產(chǎn)如何界定
市建委表示，家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
3.準入標準如何確定
市建委相關負責人表示，申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。城八區(qū)的標準由市建委會同相關部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。
4.資產(chǎn)收入如何審查
市建委相關負責人表示，今后將由市、區(qū)政府共同組織，建立三級審核二次公示的審核制度。對于收入，也設立了公示和舉報制度。有報必查，查了必處。此前在宣武試點時，通過公示和審核，共處理了36戶家庭。
5.申報材料造假有何處罰
市建委表示，對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明的申請人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。對為申請人出具虛假證明的單位，由市建委提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領導和相關人員的責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
6.已通過審核的人怎么辦
市建委表示，按照新的辦法，已通過資格審核、尚未購買經(jīng)濟適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)。不符合當期經(jīng)濟適用住房配售標準的，待市、區(qū)政府適時調(diào)整相關標準后再申請輪候。
經(jīng)適房申購標準
☆人均住房使用面積須在10平方米及以下
1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下
2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下
3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下
4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下
5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下
廉租房申請標準
☆人均住房使用面積須在7.5平方米及以下
1人戶家庭年收入須在6960元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在15萬元及以下
2人戶家庭年收入須在13920元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在23萬元及以下
3人戶家庭年收入須在20880元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在30萬元及以下
4人戶家庭年收入須在27840元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在38萬元及以下
5人戶家庭年收入須在34800元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬元及以下
申購個例
多次“闖關”購得經(jīng)適房
陶然亭街道上月剛領到經(jīng)適房房號的李先生說，當新的經(jīng)適房政策在陶然亭街道試點時，他填寫了一份申請書，還提交了一份家庭資產(chǎn)申報表以及家庭成員單位出具的收入證明。
李先生說，填表后，街道曾進行入戶調(diào)查，家庭資產(chǎn)也會有專人去調(diào)查�！肮ぷ魅藛T還通過相機等留下了影像資料�！敝�，街道召開了居民代表大會，在一份協(xié)議書上，由居民代表簽署同意他購買經(jīng)適房。再后來，他的名字被張貼在小區(qū)的公示牌中進行公示，并接受居民的監(jiān)督。這樣公示了15天后，他的名字被輸入了電腦系統(tǒng)中，并在網(wǎng)上進行了15天的公示。隨后，他通過了街道、區(qū)縣和市住保辦的“三級審核兩級公示”制度。
李先生說，“三級審核兩級公示制度”特別嚴格�！熬W(wǎng)上公示期間，一旦有人提出意見，你的名字就會立刻被摘下來。等到核實清楚后，才會再次掛上。”
公示完后，李先生接到通知等候搖號，挑選經(jīng)適房。最后，他滿意地挑中了一套南三環(huán)馬家堡附近的經(jīng)濟適用房。
馬上就訪
建設部：政策指向更明確
建設部政策研究中心房地產(chǎn)業(yè)處的相關負責人表示，北京市經(jīng)適房、廉租房新標準是對國務院24號文的具體落實，過去只規(guī)定了家庭收入，這次不僅考慮了家庭收入，還考慮到家庭總資產(chǎn)、人均住房使用面積等因素，標準更加細化，政策的指向更加明確，使得經(jīng)適房和廉租房的申請門檻更高，申請條件越來越嚴格，真正解決一部分低收入家庭的住房需求。
專家：有利于打擊投機行為
北京中原三級市場部副總經(jīng)理宮萍分析認為，政策從出入口兩方面保障其健康發(fā)展，一方面，通過嚴格購房條件來促使經(jīng)適房和廉租房回歸到真正意義的保障中低收入群體住房上來;另一方面，通過對經(jīng)適房上市出售的口子進行嚴查，堵住投資購房之道，以期達到穩(wěn)定房價之目的。
市民：盼兩限房標準快出臺
市民王先生表示，北京明確了經(jīng)適房和廉租房準入標準，符合條件的相應群體肯定會受益，但對于那些買不起商品房又不符合經(jīng)適房購買條件的人來說，他們更期盼兩限房標準能盡快出臺，希望有關部門能盡快公布。
鏈接
申請經(jīng)適房、廉租房程序
申請人到戶籍登記地的街道住保辦提出申請、領取保障性住房家庭情況核定表→申請人填寫《核定表》并提供相關材料送交街道住保辦→街道住保辦受理→組織對申請家庭情況入戶調(diào)查、第一次公示→初審→報區(qū)住保辦復審→進行第二次公示→報市住保辦備案→輪候搖號→配售、配租
（記者 張燕）
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