“做夢也沒想過能住上這樣的新房”,即將參加搖珠分配廉租房的越秀區(qū)大塘街雙特困戶譚漢卿十分激動,“感謝黨,感謝政府”。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉,今天下午,廣州將舉行近年來第一次大規(guī)模搖珠分配廉租住房活動,3000多戶雙特困家庭將通過搖珠分配到新社區(qū)廉租住房,12月起便可陸續(xù)安排入住。至此,廣州2005年在冊的5643戶雙特困戶住房問題將全部得到解決。
搖珠房源多于搖珠雙特困戶戶數(shù)
據(jù)了解,今日供搖珠分配的廉租住房有3000多套,房源分別位為金沙洲新社區(qū)、大塘新社區(qū)和同德新社區(qū),其中,金沙洲新社區(qū)房源最多,一次提供2000多套,其次位大塘新社區(qū),有600多套,同德新社區(qū)則提供了300多套;戶型包括一房一廳、兩房一廳和三房一廳。
按人口分配戶型
搖珠前已審核公示
在此次參加搖珠的3000多戶雙特困家庭中,選擇金沙洲的最多,有1300多戶,其次為選擇大塘新社區(qū)的,也有1200多戶,選擇同德的則有500多戶。
但相對房源而言,選擇大塘新社區(qū)的搖中率最低,2戶才能搖中一戶,而金沙洲新社區(qū)由于房源眾多,所以,選擇金沙洲的戶戶能中,并且搖不中大塘和同德的都將通過搖珠安排入住金沙洲新社區(qū)。
據(jù)悉,今天參加搖珠的雙特困戶此前已經(jīng)審核、入戶調(diào)查核實和公示,并且市房改住建辦已組織街道、居委代表和雙特困戶實地參觀金沙洲等新社區(qū);今天共進行四輪搖珠,都由雙特困戶代表親自搖珠,廣州市公證處現(xiàn)場公證。
記者了解到,搖珠還確定了戶型分配原則。首先,家庭人口與戶型對應(yīng)原則,按照一二人戶對應(yīng)一房一廳,三四人戶對應(yīng)二房一廳,五人及五人以上家庭對應(yīng)三房一廳進行安置;其次,遵循安置意向優(yōu)先的原則,按照雙特困家庭選擇的安置意向分區(qū)進行第一輪搖珠,第一輪未分配到住房的,在金沙洲第二輪進行搖珠;第三,對特殊群體傾斜照顧的原則,對有視力、肢體等一、二級殘疾的家庭,照顧安排在低層或帶電梯戶型。除此沒有其他附加因素。
選擇廉租房的困難家庭
將發(fā)現(xiàn)一戶解決一戶
記者了解到,參加此次搖珠分房的雙特困戶資格審核截止時間為2007年10月25日。10月25日后新通過資格審核,并選擇廉租住房安置的住房困難家庭,將按照“發(fā)現(xiàn)一戶、解決一戶”的原則,無需輪候,直接在以金沙洲為主的新社區(qū)中安置。
搖珠新社區(qū)廉租房掃描
金沙洲新社區(qū) 2000多套
主臥設(shè)計有270度飄窗 小區(qū)不見垃圾筒
金沙洲新社區(qū)是廣州目前在建的最大的新社區(qū),住宅總建筑面積約48萬平方米,共6000多套,此次參與搖珠的是2000多套。金沙洲新社區(qū)主力戶型為60平方米左右的兩房單位和80平方米左右的三房單位,設(shè)計時尚方正實用,比如:廳和廚房都帶陽臺,臥室設(shè)計有飄窗,主臥飄窗270度設(shè)計。明廚明廁。
根據(jù)規(guī)劃,金沙洲新社區(qū)內(nèi)小橋流水、花園錯落有致,住宅樓距間隔不密,總綠化率將超過35%,并安裝有太陽能集熱設(shè)施。社區(qū)還將設(shè)有一所中學(xué)、兩所小學(xué)、兩個幼兒園,以及郵政所、文化活動站、老年人服務(wù)站等生活配套設(shè)施。
值得一提的是,金沙洲新社區(qū)里是看不到垃圾筒的,目前正在埋設(shè)國內(nèi)率先使用的真空垃圾自動收集管道系統(tǒng)。今后,11層、18層的高層住宅樓每層設(shè)有垃圾投放口,6層、9層等多層住宅樓每棟樓前面設(shè)有垃圾投放口。據(jù)了解,金沙洲新社區(qū)周邊配套已比較完善,公交站、診療所、藥店、超市、菜場、小吃店應(yīng)有盡有,目前已有12、283、276公交線路途經(jīng),新社區(qū)東側(cè)還計劃引進2條公交線路,將來的地鐵六號線在新社區(qū)北側(cè)設(shè)置了一個站點。
同德新社區(qū) 300多套
9層無電梯房物管費每月僅0.55元/m2
同德新社區(qū)位于同德小區(qū)里,南臨同德花園商住小區(qū),北臨地鐵開發(fā)的住宅小區(qū),西邊是西槎路?赏17、175、176、196、212、228、241、545等多條公交線路。每個住宅樓組團內(nèi)都設(shè)有集中的自行車房,每幢樓均設(shè)置門禁系統(tǒng)、安裝公共天線。
同德新社區(qū)的樓梯房的實用率相當(dāng)高,60.2平方米的兩房一廳有雙陽臺,而且所有房間和廚廁都有窗戶,裝有防盜門。據(jù)了解,同德小區(qū)的廉租房每套住宅還將安裝電話和管道煤氣,而9層無電梯房的物管費相當(dāng)便宜,只有每平方米每月0.55元,高層有電梯房為每月每平方米1.36元。
大塘新社區(qū) 600多套
交通方便配套完善
海珠區(qū)大塘小區(qū)二期新社區(qū)項目共有五個組團和一個O型住宅樓,有37棟住宅樓,總共1018套。新社區(qū)戶型全部是90平方米以下的中小戶型,以套型建筑面積60~80平方米的住宅為主流。
大塘小區(qū)配套交通完善,周邊有地鐵二號線赤崗站和客村站,三號線大塘站,還有多路公車及大塘小學(xué)、95中、省第二人民醫(yī)院等市政配套。
人物故事:“流浪”12年終于有所居
家住越秀區(qū)大塘街雅荷塘的譚漢卿今年48歲,目前是社區(qū)保安,此次將作為雙特困戶代表進行搖珠。1995年,譚漢卿所住的華僑房被收回后,“就到處流浪”,“一家三口到處投親靠友”!12年里面我什么工都做過,”譚漢卿無奈地說道,“甚至我們一家還回過四川,當(dāng)時很彷徨!7年前,譚漢卿一家回到譚漢卿從小生長的地方——越秀區(qū)大塘街雅荷塘,靠著鄰居照顧,一家在這里的一間只有6平方米的小平房里安頓下來,這間陋室冬冷夏熱,一下雨就遭水浸。在向居委、街道反映情況后,譚漢卿一家不僅領(lǐng)到了低保,女兒的學(xué)雜費也被減免,妻子的戶口今年也遷入廣州,并且2004年參加了廉租房搖珠,但因當(dāng)時房源不足未分到房。
在去年底廣州市啟動新社區(qū)建設(shè)后,譚漢卿通過看報紙再次申請,街道很快就審核了他的資料。在國土房管局安排下,譚漢卿一家不久前專門到金沙洲新社區(qū)參觀,“我們兩口子真是發(fā)夢也沒想過住上新屋”。譚漢卿激動地說,“我真的很感激黨和政府”。譚漢卿期望,住上新房后女兒讀書沖勁更大,一家努力擺脫貧困。
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一個承諾
今天的搖珠實現(xiàn)了廣州市委、市政府關(guān)于年底前解決2005年在冊的5643戶雙特困戶住房保障問題的承諾。
據(jù)悉,1998年以來,廣州市累計安置了5518戶雙特困戶(不含這次搖珠),在2005年年底就實現(xiàn)了人均居住面積7平方米以下雙特困戶住房“應(yīng)保盡!,2006年起將“應(yīng)保盡!狈秶鷶U大至10平方米以下,在今年年底前完成目標(biāo),保障范圍和標(biāo)準(zhǔn)均居全國前列。
兩個《辦法》
市國土房管局、市房改辦住建辦表示,根據(jù)已擬訂并已公示的廉租房、經(jīng)濟適用房保障制度兩個《實施辦法》,將構(gòu)建起具有廣州特色,以廉租住房制度為重點,多渠道解決低收入家庭住房困難問題的政策體系。
廣州市“十一五”期間將建設(shè)完成包括廉租住房在內(nèi)的政府保障型住房900萬平方米、11.43萬套。
保障范圍和標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先全國
廣州目前是全國廉租房保障范圍和保障標(biāo)準(zhǔn)最高的城市之一。
廣州廉租房保障范圍一路擴大,從家庭人均住房面積不足5平方米提高到現(xiàn)在的10平方米;實行三種廉租房保障形式:廣州廉租住房保障范圍從雙特困戶(住房人均10平方米以下、經(jīng)濟低保)擴大到家庭年人均可支配收入7680元以下,并將以租賃補貼為主,租賃補貼計劃根據(jù)家庭年人均可支配收入共分為四個檔次:
● 6681~7680元,補貼系數(shù)為0.55
● 5681~6680元,補貼系數(shù)為0.7
● 4681~5680元,補貼系數(shù)為0.85
● 低于4680元和經(jīng)市民政局核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭(雙特困家庭),補貼系數(shù)為1
同時,擴大后的廉租住房租金也實行分層,雙特困戶租金仍為1元/月·平方米,其他租戶為2元/月·平方米。
(李婧/文 海國/攝)