近日有媒體報(bào)道,建設(shè)部正著手對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申購門檻進(jìn)行調(diào)整,以實(shí)現(xiàn)經(jīng)適房與限價(jià)房的“無縫對(duì)接”。 記者昨日從有關(guān)方面獲悉,目前廣州制定的廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房政策不存在“空檔”問題,已可實(shí)現(xiàn)“無縫對(duì)接”。
據(jù)測(cè)算,目前購買經(jīng)濟(jì)適用房基本要達(dá)到家庭年收入6萬元左右,而花都、番禺等地塊的限價(jià)房價(jià)格大約在3900多元/平方米~4000多元/平方米,家庭年收入約7萬元才有能力購買,所以限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房的購買準(zhǔn)入條件正好銜接上。
18287元收入界定符合實(shí)際
據(jù)介紹,對(duì)于經(jīng)適房購買人群的界定,廣州經(jīng)歷過幾次調(diào)整。在1997年出臺(tái)的有關(guān)政策中,安居房銷售對(duì)象定為“中低收入家庭”。其后幾年,申請(qǐng)條件調(diào)整過兩次:人均居住面積5平方米以下、年人均收入13634元以下;以及人均7平方米以下、年人均收入15370元以下。
今年5月,廣州首次公開進(jìn)行經(jīng)適房的大型預(yù)登記,申購經(jīng)適房須符合四大條件:家庭年人均可支配收入低于18287元;家庭人均居住面積低于10平方米;未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房等優(yōu)惠政策的家庭。
今年8月,全國住房工作會(huì)議將經(jīng)適房對(duì)應(yīng)人群調(diào)整為“低收入者”。為貫徹這一精神,廣州修改擬定了《經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》(征求意見稿),其中新的調(diào)整,是將購房的對(duì)象定為“低收入家庭”,而不是過去的“中低收入家庭”。不過,記者注意到,家庭年人均可支配收入仍定為“低于18287元”,只是在申購條件方面,增加了一個(gè)“硬性指標(biāo)”———家庭人均資產(chǎn)凈值低于11萬元。
據(jù)了解,經(jīng)濟(jì)適用房保障上限——“家庭年人均可支配收入低于18287元”,已經(jīng)相當(dāng)于去年廣州市城市居民人均可支配收入19851元的92%,這一標(biāo)準(zhǔn)還參照了國內(nèi)外核定保障線的方式,充分考慮了保障人群買房支出和收入之間的合理比例。
根據(jù)測(cè)算,目前購買經(jīng)濟(jì)適用房基本要達(dá)到家庭年收入6萬元左右,而花都、番禺等地塊的限價(jià)房價(jià)格大約在3900元/平方米~4000多元/平方米,家庭年收入約7萬元才有能力購買,所以限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房的購買準(zhǔn)入條件正好銜接上。
1679宗經(jīng)適房申請(qǐng)已公示
據(jù)悉,經(jīng)適房預(yù)登記工作現(xiàn)處于各區(qū)國土房管分局審核階段,截至8月20日,全市已發(fā)放經(jīng)適房預(yù)登記表格75513份,各街道共受理14681宗,已報(bào)送各區(qū)分局審核13106宗,13000多宗通過了初審,已公示1679宗。同時(shí),未來輪候分房順序與市民預(yù)登記順序無關(guān),而是依靠打分輪候來安排經(jīng)適房。
據(jù)了解,2006年,廣州在住房保障方面的財(cái)政投入超過18億元,約占當(dāng)年土地出讓凈收益的25%。據(jù)了解,各個(gè)新社區(qū)中中高層電梯房,將主要作為經(jīng)濟(jì)適用住房。(記者 田桂丹)