昨天，本市住宅用地年底前再次集中放量，8塊住宅用地在市土地儲(chǔ)備中心上市交易。

　　其中，3塊需配建廉租房和兩限房住宅用地的標(biāo)書(shū)寫(xiě)明：開(kāi)發(fā)商需在應(yīng)標(biāo)的標(biāo)書(shū)中明確配建兩限房的銷(xiāo)售時(shí)間安排，配建廉租房需建無(wú)障礙居室和停車(chē)位。記者注意到，在此前的標(biāo)書(shū)中并無(wú)上述表述。

　　兩限房

　　開(kāi)發(fā)商定銷(xiāo)售時(shí)間

　　今年，本市推出了眾多兩限房地塊，但關(guān)于兩限房的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售方式至今仍未出臺(tái)。在眾多尚未解開(kāi)的疑問(wèn)中，兩限房由政府銷(xiāo)售還是由開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售，是其中一個(gè)重要問(wèn)題。

　　昨天，記者在查閱昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)陳營(yíng)村住宅用地標(biāo)書(shū)時(shí)發(fā)現(xiàn)，該地塊需配建20萬(wàn)平方米兩限房。中標(biāo)人需在標(biāo)書(shū)中明確兩限房建設(shè)的內(nèi)容、進(jìn)度，包括開(kāi)竣工時(shí)間、工程進(jìn)度安排以及兩限房建設(shè)的套數(shù)、戶(hù)型設(shè)計(jì)情況、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、竣工時(shí)間、銷(xiāo)售時(shí)間安排等。這表明，兩限房的銷(xiāo)售時(shí)間將由開(kāi)發(fā)商來(lái)確定。

　　廉租房

　　需建設(shè)無(wú)障礙居室

　　除了明確開(kāi)發(fā)商需在標(biāo)書(shū)中明確兩限房銷(xiāo)售時(shí)間安排外，其中該地塊標(biāo)書(shū)還對(duì)配建的廉租房提出了新的建設(shè)要求。

　　按照標(biāo)書(shū)的規(guī)定，該地塊需配建2萬(wàn)平方米的廉租房。廉租房的外立面材料要與普通商品房一致，布局上應(yīng)按整棟、單元或樓層安排配建，建設(shè)的廉租房應(yīng)優(yōu)先開(kāi)工建設(shè)�？紤]到申請(qǐng)家庭中有老人、殘疾人、患病者等情況，在符合設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)適當(dāng)增加部分無(wú)障礙居室及殘疾人摩托車(chē)和小型人力三輪車(chē)停車(chē)位，具體比例由規(guī)劃部門(mén)結(jié)合設(shè)計(jì)條件確定。

　　驗(yàn)收期

　　配建房須提前竣工

　　為保證開(kāi)工、建設(shè)和繳付，標(biāo)書(shū)還規(guī)定，配建的兩限房和廉租房應(yīng)在普通商品房完成總規(guī)模的80%前竣工驗(yàn)收。中標(biāo)人須在接到中標(biāo)通知書(shū)20個(gè)工作日內(nèi)與市建委簽署《北京市廉租房配套建設(shè)協(xié)議》。

　　此外，標(biāo)書(shū)還規(guī)定了兩限房的交付標(biāo)準(zhǔn)。所有住宅，配套設(shè)施、綠化、小區(qū)內(nèi)市政工程全部完工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，且小區(qū)內(nèi)的市政管線要保證和小區(qū)外市政管線接通才可以投入使用。

　　工程建設(shè)竣工備案后，由市建委或政府授權(quán)的其他單位一次性回購(gòu)，廉租房產(chǎn)權(quán)歸市、區(qū)政府所有。

　  3個(gè)地塊建保障性住房

　　1.昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)陳營(yíng)村住宅用地：規(guī)劃建筑面積52.3萬(wàn)平方米；配建2萬(wàn)平方米廉租房，由政府以4400元/平方米回購(gòu)；配建20萬(wàn)平方米兩限房，銷(xiāo)售限價(jià)為6500元/平方米。

　　2.朝陽(yáng)區(qū)芍藥居?xùn)|區(qū)住宅1組團(tuán)：規(guī)劃建筑面積25.2萬(wàn)平方米；配建2000平方米廉租房，由政府以5000元/平方米回購(gòu)。

　　3.延慶縣京張路東住宅：規(guī)劃建筑面積4萬(wàn)平方米；配建5100平方米兩限房，銷(xiāo)售限價(jià)為3800元/平方米。(記者劉薇)