昨天下午，市政協(xié)會(huì)議特邀人士、市建委副主任苗樂如透露說，限價(jià)商品房銷售政策已于近日確定，并將于春節(jié)前后向社會(huì)公示征求意見。北京首批上市的限價(jià)房力爭將在上半年由各區(qū)縣通過搖號(hào)方式向符合條件的申購家庭銷售。

　　家庭收入標(biāo)準(zhǔn)將把汽車等家庭資產(chǎn)考慮在內(nèi)

　　苗樂如說，限價(jià)房供應(yīng)對象目前以具有本市戶口的中等收入住房困難家庭為主，但未像申購經(jīng)適房那樣規(guī)定必須“取得戶籍滿5年”。符合購買條件的下列家庭可優(yōu)先購買限價(jià)房:解危排險(xiǎn)、舊城保護(hù)和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障房項(xiàng)目和重點(diǎn)工程項(xiàng)目所涉及的拆遷或騰退家庭；家庭成員中有殘疾人、大病病人、優(yōu)撫對象的家庭；已通過經(jīng)適房購買資格審核但放棄購買經(jīng)適房的家庭。值得注意的是，符合條件的家庭只能購買1套限價(jià)房，且購買了限價(jià)房的家庭不能再申請經(jīng)適房、廉租房。

　　收入標(biāo)準(zhǔn)以三口之家為分界

　　對于市民最關(guān)心的限價(jià)房購買家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)，苗樂如說:“正在研究的標(biāo)準(zhǔn)中提到，將會(huì)高于經(jīng)適房，與經(jīng)適房按家庭人數(shù)多少而分為5個(gè)類型不同，限價(jià)房收入標(biāo)準(zhǔn)將以三口之家為分界點(diǎn)，分幾個(gè)類型，同時(shí)還要考慮除工資之外的家庭資產(chǎn)，比如汽車擁有量等，家里都有高檔汽車了就不能買兩限房。”業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，根據(jù)本市年人均收入水平，面對中等收入家庭銷售的限價(jià)房，人均收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)限制在3萬元以下。這樣一來，一戶三口之家的收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在9萬元以下。

　　兩限房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

　　苗樂如說，為了抑制政策性住房的投機(jī)行為，兩限房仿照經(jīng)適房同樣規(guī)定了“取得產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，5年后轉(zhuǎn)讓計(jì)劃借鑒經(jīng)適房的管理辦法——按屆時(shí)同地段普通商品房和限價(jià)房差價(jià)的一定比例補(bǔ)繳綜合地價(jià)款。

　　據(jù)市國土局副局長曾贊榮介紹，去年本市推出的12宗兩限房用地約226公頃，建筑面積約387萬平方米(含配建廉租住房13.3萬平方米)，大大超出了年度計(jì)劃300萬平方米供應(yīng)量。今年本市制定了800萬平方米限價(jià)房和保障性住房的供應(yīng)計(jì)劃，其中包括450萬平方米限價(jià)房、300萬平方米經(jīng)適房和50萬平方米廉租房。(記者于海波)