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南京新住宅超12層須裝太陽能 安裝費(fèi)開發(fā)商打包

2008年03月03日 13:27 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評論

  記者昨日從南京市建委獲悉,為推動太陽能熱水系統(tǒng)在房屋建筑中的規(guī)模化應(yīng)用,從2月20日起,南京市(含高淳、溧水兩縣)城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)新建12層及以下住宅和新、改、擴(kuò)建的賓館、酒店、商住樓等有熱水需求的公共建筑非特殊情況要統(tǒng)一安裝太陽能熱水器了,對于12層以上新建居住建筑安裝太陽能熱水系統(tǒng)的,則必須進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝。所有安裝費(fèi)用由開發(fā)商統(tǒng)一打包。

  新建住宅須統(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝太陽能

  太陽能熱水系統(tǒng)是作為節(jié)能建筑推廣的,但眼下在城市里,一些住宅樓上太陽能熱水器因樣式不同、型號各異等造成小區(qū)樓頂?shù)碾s亂無章,排水管道滲水影響下層居民生活,最嚴(yán)重的是這些大家伙容易受到自然災(zāi)害的影響,出現(xiàn)安全隱患。

  據(jù)省防雷中心專家介紹,這種安裝在屋頂?shù)臒崴鞣览纂[患比較突出,此前就曾有其他省份出現(xiàn)過類似的雷擊事件。研究表明,目前住宅防雷設(shè)施防護(hù)總有效率一般為80%左右,而住宅防雷設(shè)施的設(shè)計(jì)也未考慮對建成后屋頂太陽能熱水器的防護(hù)。為此,根據(jù)統(tǒng)一設(shè)計(jì)及安裝的規(guī)定,今后12層以上新建住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)明確標(biāo)注出太陽能的位置,其規(guī)格尺寸及數(shù)量要與住宅戶型、戶數(shù)相吻合。太陽能熱水器上下管線應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置垂直管井,嚴(yán)禁在外墻上吊掛。對于住宅建筑的排水水平管道應(yīng)設(shè)在每層住戶套內(nèi),采取單獨(dú)排出方式,不得穿越樓板進(jìn)入鄰居家。

  擅改熱水器安裝位置將被查處

  據(jù)了解,針對目前住宅建筑中太陽能熱水器、排水管道等細(xì)部處理較為雜亂,容易造成樓頂損壞,樓房排水堵、漏、冒,引發(fā)住戶矛盾的現(xiàn)狀,通知要求,對于未按通知要求設(shè)計(jì)太陽能熱水系統(tǒng)且未經(jīng)過建設(shè)主管部門組織專家論證的,審查機(jī)構(gòu)應(yīng)暫停審查并及時(shí)將情況報(bào)主管部門。

  而對于擅自變更部門論證意見而降低甚至取消太陽能應(yīng)用的,將由建設(shè)行政部門按各自職能依法查處。此外,太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件內(nèi)容經(jīng)審查后確需修改的,必須將修改后的設(shè)計(jì)內(nèi)容報(bào)原審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新審查。

  小區(qū)統(tǒng)一裝太陽能疑將拉高房價(jià)

  去年在南京河西拿地的一家開發(fā)商在聽說了住宅小區(qū)要統(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝太陽能熱水設(shè)備的消息后,一點(diǎn)都不驚訝。“現(xiàn)在南京要求12層以上必須安裝,至少從住宅小區(qū)居民的生活便利這一角度來看,其積極影響是不言而喻的!辈贿^,該人士也承認(rèn),安裝太陽能的成本肯定是要進(jìn)入開發(fā)成本的,這就意味著房價(jià)也會“水漲船高”!艾F(xiàn)在還沒有明確太陽能供熱系統(tǒng)的造價(jià)究竟有多少,就算每平方米增加100塊錢,再加上后期的維護(hù)費(fèi)用,反映在房價(jià)里的成本至少要300塊,差不多是1:3的比例!(王宏斌 馬祚波)

編輯:祁智】
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