市房地局昨天在官方網(wǎng)站上公布了本市2009年住房建設(shè)計劃。

　　在備受關(guān)注的經(jīng)濟適用房和廉租房分布、選址上，房地局首次明確，經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)項目用地，優(yōu)先在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施完善的區(qū)域安排供地，主要集中在軌道交通沿線、中環(huán)線和外環(huán)線附近建設(shè)。另外，結(jié)合中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、工廠置換來安排一定量的廉租房和經(jīng)濟適用房用地。

　　新建配建經(jīng)適房和廉租房400萬平方米

　　計劃中透露，根據(jù)“十一五”上海住房建設(shè)規(guī)劃和2009年上海住房需求，特別是解決低收入和中低收入家庭住房困難的實際需要，結(jié)合住宅用地的供應(yīng)和儲備情況以及住房建設(shè)的開發(fā)情況，2009年，上海住房建設(shè)施工面積6300萬平方米。其中，當(dāng)年新開工住房面積約1800萬平方米。在當(dāng)年新開工面積中，新建、配建經(jīng)濟適用住房和廉租住房400萬平方米，配套商品房400萬平方米，二者合計約占新開工住房面積的45%。

　　在住房供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)上，2009年竣工住房面積2200萬平方米，在建及新開工住房(含配套商品房)建設(shè)項目中預(yù)計可達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的面積約2400萬平方米。同時，根據(jù)《上海市解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃(2008-2012年)》，2009年將新增廉租住房受益家庭2萬戶，累計受益家庭達到7萬戶。在土地供應(yīng)方面，2009年住宅用地供應(yīng)約1000-1200公頃，其中經(jīng)濟適用住房和廉租住房用地不低于25%。

　　全市住宅新開工外環(huán)線外占70%

　　房地局明確，按照“總量控制、區(qū)域平衡、項目落地”的總體要求，以集中建設(shè)的經(jīng)濟適用住房和廉租住房項目為重點，加快落實住宅建設(shè)項目，確保住房建設(shè)計劃順利實施。據(jù)悉，在2009年全市住宅新開工面積中，浦東、黃浦、盧灣、徐匯等10個中心城區(qū)占28%左右；寶山、閔行、嘉定等近郊區(qū)占34%左右；南匯、松江、青浦等遠郊區(qū)縣占38%左右。按照環(huán)線分布，全市住宅新開工內(nèi)環(huán)線內(nèi)約占5%，內(nèi)外環(huán)線間占25%，外環(huán)線外占70%。

　　針對2009年的經(jīng)濟適用房建設(shè)，房地局還特別強調(diào)，要優(yōu)先保證經(jīng)濟適用住房和廉租住房的土地供應(yīng)，在符合各項規(guī)劃控制原則和規(guī)范的前提下，可適當(dāng)提高住房建筑的容積率；加強對住宅用地的項目預(yù)審，適時適量適地推出住宅建設(shè)新增用地，在土地招拍掛文件、土地出讓合同中，嚴(yán)格規(guī)定住房建筑套密度、住房面積凈密度、套型結(jié)構(gòu)比例和建設(shè)進度計劃等要求；加強對閑置土地的處置力度，提高土地利用效率。 (記者：楊冬)