昨天，北京市住房保障辦公室下發(fā)了《關于北京市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》，對于保障房和限價房申請審核的細節(jié)進行規(guī)定，申請家庭成員的京外住房將不計入住房面積核定范圍。

　　自有產(chǎn)權住房計入家庭資產(chǎn)

　　去年下半年到今年上半年，北京廉租房、經(jīng)適房和限價房等政策性住房全面進入申請、審核和配售階段。市住保辦相關負責人介紹，此次是結合各區(qū)縣、街道在實際審核中反映的問題，并根據(jù)三房的基本政策，制定的細節(jié)規(guī)定。

　　此前，對于申請家庭成員的外地住房，市住保辦的相關負責人曾表示，如果申請家庭成員在京外有住房的，也需要計入申請家庭成員在申購經(jīng)適房的住房面積。這意味著申請家庭成員的外地住房如果超過了每人15平米的標準，就將無法申請經(jīng)適房。

　　此次出臺的通知中明確，申請經(jīng)適房或限價房的家庭成員京外住房將不計入住房面積核定范圍。不過，自有產(chǎn)權的住房要核定房產(chǎn)凈值，計入家庭資產(chǎn)。

　　贈送他人住房仍計入面積

　　據(jù)介紹，在經(jīng)適房的申請審核中，住保部門曾經(jīng)接到舉報，一些家庭為了申請經(jīng)適房而假離婚。

　　昨天下發(fā)的《通知》對此做出具體規(guī)定，申請人離婚如申請政策性住房時，離婚年限原則上應滿三年。

　　《通知》還明確規(guī)定：申請家庭成員將自有住房贈與他人，申請政策性住房時，所贈住房依然要核定為家庭住房面積。對于將自有住房出售的，所售出住房將不核定為家庭住房面積，但售房款要核定為家庭資產(chǎn)。

　　此外，《通知》還表示，今后經(jīng)適房和限價房的初審公示和復審公示期將由過去的各15天縮短為各5天。廉租房初審公示期縮短為10天，復審公示期為5天。

　　細化的其他新政策

　　關鍵詞：獨生子女

　　具體內容：申請家庭成員的父母戶口在京外、父母一方年齡在50周歲以上、而且沒有其他子女，可以隨在京子女共同申請北京經(jīng)適房或限價房。

　　關鍵詞：下崗安置費

　　具體內容：申請家庭成員與企業(yè)解除勞動合同后領取的各種一次性補償金、安置費以及離(退)休后一次性領取住房公積金等，將核定為家庭資產(chǎn)，不計入家庭上年收入。

　　關鍵詞：輪候家庭

　　具體內容：對于已經(jīng)通過廉租房、經(jīng)適房、限價房資格審核的家庭，如果在輪候期間原住房被拆遷，經(jīng)區(qū)縣建委(房管局)認定，資產(chǎn)符合準入條件的，可以優(yōu)先配售經(jīng)適房、限價房或配租廉租房。同時，原住房已拆遷，而且尚未落實房源的家庭，如果已經(jīng)通過資格審核的家庭，也可以優(yōu)先配售配租。

　　關鍵詞：汽車價值

　　具體內容：保障房和限價房的申請辦法中規(guī)定，家庭汽車、房產(chǎn)、存款等收入將計入家庭總收入中。對于汽車的凈值如何確定，此次出臺的規(guī)定也進行了細化。

　　汽車價格=同型號新車當前銷售價×（1-已使用年限／規(guī)定使用年限)×100%。其中，對于使用年限的計算將得出該車的“保值率”，用于計算該車折舊程度。

　　關鍵詞：已有住房凈值

　　具體內容：對于申請家庭成員在本市住房的凈值，《通知》規(guī)定，將按市地稅部門發(fā)布的同地段北京市已購公房再上市最低計稅基準價格確定，或由審核部門依據(jù)申請家庭委托有資質專業(yè)評估機構出具評估報告確定。(記者馬力)