昨天，北京市住房保障辦公室下發(fā)了《關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核有關(guān)問題的通知》，對(duì)于保障房和限價(jià)房申請(qǐng)審核的細(xì)節(jié)進(jìn)行規(guī)定，申請(qǐng)家庭成員的京外住房將不計(jì)入住房面積核定范圍。

　　自有產(chǎn)權(quán)住房計(jì)入家庭資產(chǎn)

　　去年下半年到今年上半年，北京廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房等政策性住房全面進(jìn)入申請(qǐng)、審核和配售階段。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次是結(jié)合各區(qū)縣、街道在實(shí)際審核中反映的問題，并根據(jù)三房的基本政策，制定的細(xì)節(jié)規(guī)定。

　　此前，對(duì)于申請(qǐng)家庭成員的外地住房，市住保辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，如果申請(qǐng)家庭成員在京外有住房的，也需要計(jì)入申請(qǐng)家庭成員在申購經(jīng)適房的住房面積。這意味著申請(qǐng)家庭成員的外地住房如果超過了每人15平米的標(biāo)準(zhǔn)，就將無法申請(qǐng)經(jīng)適房。

　　此次出臺(tái)的通知中明確，申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房的家庭成員京外住房將不計(jì)入住房面積核定范圍。不過，自有產(chǎn)權(quán)的住房要核定房產(chǎn)凈值，計(jì)入家庭資產(chǎn)。

　　贈(zèng)送他人住房仍計(jì)入面積

　　據(jù)介紹，在經(jīng)適房的申請(qǐng)審核中，住保部門曾經(jīng)接到舉報(bào)，一些家庭為了申請(qǐng)經(jīng)適房而假離婚。

　　昨天下發(fā)的《通知》對(duì)此做出具體規(guī)定，申請(qǐng)人離婚如申請(qǐng)政策性住房時(shí)，離婚年限原則上應(yīng)滿三年。

　　《通知》還明確規(guī)定：申請(qǐng)家庭成員將自有住房贈(zèng)與他人，申請(qǐng)政策性住房時(shí)，所贈(zèng)住房依然要核定為家庭住房面積。對(duì)于將自有住房出售的，所售出住房將不核定為家庭住房面積，但售房款要核定為家庭資產(chǎn)。

　　此外，《通知》還表示，今后經(jīng)適房和限價(jià)房的初審公示和復(fù)審公示期將由過去的各15天縮短為各5天。廉租房初審公示期縮短為10天，復(fù)審公示期為5天。

　　細(xì)化的其他新政策

　　關(guān)鍵詞：獨(dú)生子女

　　具體內(nèi)容：申請(qǐng)家庭成員的父母戶口在京外、父母一方年齡在50周歲以上、而且沒有其他子女，可以隨在京子女共同申請(qǐng)北京經(jīng)適房或限價(jià)房。

　　關(guān)鍵詞：下崗安置費(fèi)

　　具體內(nèi)容：申請(qǐng)家庭成員與企業(yè)解除勞動(dòng)合同后領(lǐng)取的各種一次性補(bǔ)償金、安置費(fèi)以及離(退)休后一次性領(lǐng)取住房公積金等，將核定為家庭資產(chǎn)，不計(jì)入家庭上年收入。

　　關(guān)鍵詞：輪候家庭

　　具體內(nèi)容：對(duì)于已經(jīng)通過廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房資格審核的家庭，如果在輪候期間原住房被拆遷，經(jīng)區(qū)縣建委(房管局)認(rèn)定，資產(chǎn)符合準(zhǔn)入條件的，可以優(yōu)先配售經(jīng)適房、限價(jià)房或配租廉租房。同時(shí)，原住房已拆遷，而且尚未落實(shí)房源的家庭，如果已經(jīng)通過資格審核的家庭，也可以優(yōu)先配售配租。

　　關(guān)鍵詞：汽車價(jià)值

　　具體內(nèi)容：保障房和限價(jià)房的申請(qǐng)辦法中規(guī)定，家庭汽車、房產(chǎn)、存款等收入將計(jì)入家庭總收入中。對(duì)于汽車的凈值如何確定，此次出臺(tái)的規(guī)定也進(jìn)行了細(xì)化。

　　汽車價(jià)格=同型號(hào)新車當(dāng)前銷售價(jià)×（1-已使用年限／規(guī)定使用年限)×100%。其中，對(duì)于使用年限的計(jì)算將得出該車的“保值率”，用于計(jì)算該車折舊程度。

　　關(guān)鍵詞：已有住房凈值

　　具體內(nèi)容：對(duì)于申請(qǐng)家庭成員在本市住房的凈值，《通知》規(guī)定，將按市地稅部門發(fā)布的同地段北京市已購公房再上市最低計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格確定，或由審核部門依據(jù)申請(qǐng)家庭委托有資質(zhì)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。(記者馬力)