銀監(jiān)會(huì)主席劉明康昨天表示，要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，防范較大面積的資金鏈斷裂給銀行帶來的沖擊。同時(shí)要督促商業(yè)銀行對(duì)部分城市進(jìn)行住房按揭貸款壓力測(cè)試和場(chǎng)景分析，做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警和控制工作。

　　劉明康指出，要妥善處理好房地產(chǎn)貸款問題，高度關(guān)注直接和間接房地產(chǎn)貸款總量，充分估計(jì)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)敞口。商業(yè)銀行要多提撥備，以豐補(bǔ)歉，提高資本充足率，有效防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。此外，在貨幣信貸從緊，資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑明顯的情況下，要防止套取銀行資金的案件出現(xiàn)反彈。

　　具體到個(gè)人住房貸款方面，劉明康認(rèn)為，老百姓的住房按揭貸款是我國(guó)拉動(dòng)內(nèi)需和改善民生的重要方面。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易冷清的背景下，銀監(jiān)會(huì)官員的上述表態(tài)引人關(guān)注。建行北京分行相關(guān)人士昨天向記者透露，在監(jiān)管部門的要求下，3季度開始，該行已經(jīng)開始在北京地區(qū)進(jìn)行有關(guān)房貸的壓力測(cè)試，測(cè)試的內(nèi)容包括“如果房?jī)r(jià)下跌、利率上調(diào)，購(gòu)房人的還款意愿是否受到影響”、“房?jī)r(jià)下跌將給開發(fā)商帶來怎樣的影響”等，目前相關(guān)的數(shù)據(jù)尚在統(tǒng)計(jì)中。該人士認(rèn)為，管理層對(duì)銀行房貸業(yè)務(wù)的關(guān)注主要是吸取美國(guó)次貸危機(jī)的教訓(xùn)，銀行眼下所做的壓力測(cè)試也大有“未雨綢繆”的意味。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我國(guó)多家上市銀行的逾期貸款出現(xiàn)了或多或少的增加，其中僅興業(yè)銀行一家就增加了15億元之多，這其中難免存在逾期未還的房貸。(陳琰)