全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈在昨日舉行的第四屆中國地產(chǎn)金融年會上表示，目前房地產(chǎn)市場面臨困難的局面，財政政策是調(diào)整房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵，而對多套住房按揭貸款提高首付比例是控制房地產(chǎn)泡沫的關(guān)鍵。

　　吳曉靈強(qiáng)調(diào)，首先要調(diào)整地方和中央財政的劃分，從機(jī)制上保證土地利用規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃的嚴(yán)肅性。其次，她指出要盡快明確開征物業(yè)稅的時間，降低交易環(huán)節(jié)費(fèi)用，加大房地產(chǎn)持有費(fèi)用，合理引導(dǎo)消費(fèi)。對于社會關(guān)注的廉租房政策，吳曉靈強(qiáng)調(diào)要加大廉租房的建設(shè)投入，提高使用效率。

　　此外，吳曉靈提議對廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的用地實(shí)行限房價、限戶型面積的拍賣制度；提高公職人員住房貨幣補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)，同時將其納入統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和房屋出售、出租制度之內(nèi)，防止產(chǎn)生新的社會不公。(記者 李丹丹 吳婷)