中新社上海十一月一日電(記者 于俊)上海市房屋、規(guī)土、財政、稅務四部門聯合決定，從一日起執(zhí)行新的普通住房標準，以優(yōu)惠的稅費政策調節(jié)鼓勵市民購買小戶型住房。

　　該決定明確自十一月一日起，享受優(yōu)惠政策的普通住房標準調整為：單套建筑面積一百四十平方米以下，內環(huán)線(市中心)以內，總價人民幣二百四十五萬元/套、內環(huán)線和外環(huán)線之間一百四十萬元/套、外環(huán)線以外九十八萬元/套以下，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

　　相關部門負責人表示，普通住房標準調整后有利于支持居民住房消費，鼓勵購買小戶型住房，有利于交易雙方合理定價，有利于節(jié)約利用土地。

　　在此之前，上海市于二00五年公布的普通住房標準是：住宅小區(qū)建筑容積率在一點零以上，單套建筑面積在一百四十平方米以下；內環(huán)線以內每平方米建筑面積一萬七千五百元以下；內環(huán)線和外環(huán)線之間每平方米建筑面積一萬元以下；外環(huán)線以外每平方米建筑面積七千元以下。

　　新的普通住房標準與原標準相比，一是單價標準調整為總價標準，受惠面有較大幅度提高；二是將建筑容積率用比較通俗的房屋層數來表示。

　　易居中國分析師傅琦認為，新標準的推出使得市場上符合普通住房標準的房源有所增加，擴大了上海房產新政的適用范圍，對促進市場消費將起到明顯的積極作用。(完)