中新社上海十一月一日電(記者 于俊)上海市房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)四部門(mén)聯(lián)合決定，從一日起執(zhí)行新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，以?xún)?yōu)惠的稅費(fèi)政策調(diào)節(jié)鼓勵(lì)市民購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住房。

　　該決定明確自十一月一日起，享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：?jiǎn)翁捉ㄖ�面積一百四十平方米以下，內(nèi)環(huán)線(xiàn)(市中心)以?xún)?nèi)，總價(jià)人民幣二百四十五萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)線(xiàn)和外環(huán)線(xiàn)之間一百四十萬(wàn)元/套、外環(huán)線(xiàn)以外九十八萬(wàn)元/套以下，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

　　相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有利于支持居民住房消費(fèi)，鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住房，有利于交易雙方合理定價(jià)，有利于節(jié)約利用土地。

　　在此之前，上海市于二00五年公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)是：住宅小區(qū)建筑容積率在一點(diǎn)零以上，單套建筑面積在一百四十平方米以下；內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)每平方米建筑面積一萬(wàn)七千五百元以下；內(nèi)環(huán)線(xiàn)和外環(huán)線(xiàn)之間每平方米建筑面積一萬(wàn)元以下；外環(huán)線(xiàn)以外每平方米建筑面積七千元以下。

　　新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)與原標(biāo)準(zhǔn)相比，一是單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，受惠面有較大幅度提高；二是將建筑容積率用比較通俗的房屋層數(shù)來(lái)表示。

　　易居中國(guó)分析師傅琦認(rèn)為，新標(biāo)準(zhǔn)的推出使得市場(chǎng)上符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的房源有所增加，擴(kuò)大了上海房產(chǎn)新政的適用范圍，對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)消費(fèi)將起到明顯的積極作用。(完)