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國(guó)土部:集體建設(shè)用地使用權(quán)不得流轉(zhuǎn)

2008年11月19日 11:14 來(lái)源:北青網(wǎng) - 北京青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  昨天,國(guó)土部在有關(guān)文件中明確了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍,規(guī)定:除用于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地以及農(nóng)村村民法定的宅基地外,經(jīng)批準(zhǔn)占用農(nóng)村集體土地建設(shè)非公益性項(xiàng)目,在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下,允許農(nóng)民依法通過(guò)多種方式參與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)并保障農(nóng)民合法權(quán)益。同時(shí)還明確,不得利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住宅、不得建設(shè)高爾夫球場(chǎng)、不得建設(shè)其他違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應(yīng)政策等法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目;集體建設(shè)用地使用權(quán)不得流轉(zhuǎn);嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)將規(guī)劃確定的農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

  昨天,國(guó)土部下發(fā)通知,對(duì)健全嚴(yán)格規(guī)范的農(nóng)村土地管理制度,做好國(guó)土資源管理相關(guān)工作提出了明確要求。該文件明確了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍。提出在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),非農(nóng)建設(shè)使用農(nóng)村集體土地,實(shí)行國(guó)家征收。在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外,交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施以及國(guó)防、軍事等公益性用地繼續(xù)實(shí)行國(guó)家征收;除用于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地以及農(nóng)村村民法定的宅基地外,經(jīng)批準(zhǔn)占用農(nóng)村集體土地建設(shè)非公益性項(xiàng)目,在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下,允許農(nóng)民依法通過(guò)多種方式參與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)并保障農(nóng)民合法權(quán)益。(余美英)

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