建行昨日在其官網(wǎng)上公布了其對于中央房貸新政的落實舉措。從內(nèi)容來看，建行和其他銀行一樣，除了給予對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍、最低首付款比例調(diào)整為20%的具體優(yōu)惠外，在首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、是否是普通住房、是否屬于改善型普通自住房等問題上，依然將具體操作上的掌握權(quán)交由各地分行及房貸中心。

　　“由于本次住房信貸新政主要側(cè)重點是鼓勵自住，無論是首次購買普通住房還是購買改善型普通住房都是強(qiáng)調(diào)了這一特性，這樣的安排就把投機(jī)性需求排除在優(yōu)惠范圍外，在當(dāng)前國際金融危機(jī)依然很嚴(yán)峻的情況下，銀行沒有盲目地放開住房信貸規(guī)模的做法無疑是明智的。”上海易居房地產(chǎn)研究院住房金融課題研究組組長回建強(qiáng)認(rèn)為，“但遺憾的是，改善型普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)無法得到明確。實際上，此前的第二套房信貸政策確實有調(diào)整的需要，但還沒有到完全廢除的地步。居民購買第二套房不單是為了投資或投機(jī)，還有改善住房條件、變更工作重新購房、子女住房等。這些以自住為目的的購房確實需要政策的信貸支持。此次房貸新政給出了一定的政策空間，但由于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并不明確，因此進(jìn)一步加劇了市場的觀望態(tài)勢。要打破這種觀望，相關(guān)部門還是要對政策模糊點給予明確的裁定，這樣才能有效啟動市場，提高市場的活躍度�！�(記者 李和裕)