昨天上午，隨著大興康莊保障房和限價(jià)房項(xiàng)目開工，北京今年開建800萬平米保障房和限價(jià)房的承諾全部實(shí)現(xiàn)。市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，限價(jià)房將擴(kuò)大覆蓋面，公務(wù)員、院校教師里的中低收入人群也將納入限價(jià)房范圍。

　　保障房限價(jià)房明年竣工200萬平米

　　市建委主任隋振江表示，隨著昨天大興區(qū)康莊保障房和限價(jià)房項(xiàng)目的開工，北京今年的開工目標(biāo)全部完成。其中，建設(shè)以及收購廉租房50.3萬平方米；經(jīng)適房項(xiàng)目301.5萬平方米；限價(jià)房項(xiàng)目451.5萬平方米。

　　市建委副主任冀巖透露，目前北京保障房和限價(jià)房正在施工的面積有1400萬平米，明年還要新開工850萬平米，還有200萬平米的保障房和限價(jià)房將在明年竣工交用。

　　北京限價(jià)房將擴(kuò)大覆蓋范圍

　　近期，副市長(zhǎng)陳剛曾表示，北京的限價(jià)房將擴(kuò)大覆蓋面。對(duì)此，冀巖昨天說，限價(jià)房的擴(kuò)大覆蓋面主要包括6個(gè)方面，除了目前符合申購標(biāo)準(zhǔn)的家庭外，重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷、危舊房屋改造、風(fēng)貌保護(hù)疏散、以及國(guó)家和北京機(jī)關(guān)公務(wù)人員、院校教師中的中低收入人群，也將納入限價(jià)房的保障范圍。

　　此前，北京市限價(jià)房門檻并未對(duì)申請(qǐng)人職業(yè)身份做出規(guī)定。擴(kuò)大覆蓋面是否意味將對(duì)以上人群給予政策上的傾斜？對(duì)此，市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人未做解釋。

　　而對(duì)于限價(jià)房的收入標(biāo)準(zhǔn)等準(zhǔn)入門檻今后是否會(huì)放寬？冀巖表示，將來政府部門將對(duì)此進(jìn)行研究。

　　城八區(qū)限價(jià)房門檻

　　人均住房面積15平米以下。3人及以下家庭年收入在8.8萬元及以下，總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；4人及以上家庭年收入在11.6萬元及以下，總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。

　　限價(jià)房覆蓋面擴(kuò)容

　　除目前符合申購標(biāo)準(zhǔn)的家庭外，重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷、危舊房屋改造、風(fēng)貌保護(hù)疏散、以及國(guó)家和北京機(jī)關(guān)公務(wù)人員、院校教師中的中低收入人群，也將納入限價(jià)房范圍。

　　焦點(diǎn)

　　限價(jià)房?jī)r(jià)格是否會(huì)下調(diào)？

　　今年以來，由于商品房降價(jià)，限價(jià)房和商品房?jī)r(jià)格差距縮小，一些選房家庭持觀望態(tài)度。限價(jià)房?jī)r(jià)格是否會(huì)隨商品房波動(dòng)，或者由政府補(bǔ)貼開發(fā)企業(yè)使其下調(diào)限價(jià)房?jī)r(jià)？

　　對(duì)此，隋振江表示，限價(jià)房?jī)r(jià)格幾乎相當(dāng)于實(shí)際成本價(jià)，低于目前市場(chǎng)同品質(zhì)商品房?jī)r(jià)格15%到20%。“我認(rèn)為，在可預(yù)期的未來，限價(jià)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)依然會(huì)保持。如果商品房?jī)r(jià)格降到了和限價(jià)房一樣，這說明政府調(diào)控房?jī)r(jià)的目的已經(jīng)達(dá)到，限價(jià)房就可以和商品房一樣，公開銷售了�！� (記者馬力)