又一個地方政府決定用地方財政收購住房作為廉租住房和拆遷安置用房，這次的主角是南京市。在此之前，上海、常州、南通已經(jīng)表示要通過不同方式由政府出資購買房源做保障性住房。

　　南京市房管部門日前對外明確表示，要通過 “好房換購”的平臺收集房源，收購4000套住房用作廉租住房和拆遷安置用房。

　　所謂“換購會”，是南京市由政府部門牽頭，在國內(nèi)首次采用的一二手房聯(lián)動、以舊換新、以小換大的新交易模式。如舊房可以委托進場的中介公司銷售，銷售期為3年，免收1%的中介費。

　　在激活“改善性需求”的同時，房管局將組成的一個“收購指導小組”，完成對合適房源的擇選。而無論新房還是舊房，只要符合政府提出的條件，原產(chǎn)權(quán)人或開發(fā)商又愿意，都可以收購。

　　“現(xiàn)房、產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量無瑕疵并可騰空。” 南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處大光路房地產(chǎn)交易分市場總經(jīng)理唐軍對《第一財經(jīng)日報》簡單描述此次選擇房源的基本標準，他認為類似房源若是二手房，將集中為上世紀八九十年代的套房為多。這些房源將位于江南八區(qū)，單價6000元到7000元/平方米，面積在30到55平方米不等。本報記者計算得知，按照這一收購標準，每套房源總價大概在30萬元左右。

　　“收購的方式主要有三種，即‘現(xiàn)金’、‘要約’和‘抵押’，其中‘現(xiàn)金’主要是針對用作廉租住房的收購，將收購1000套房價不高于6000元/平方米的房源；‘要約’和‘抵押’主要應用于拆遷安置房的收購。相關(guān)部門將于近期拿出細則�！蹦暇┦蟹抗芫止俜焦�布說。

　　“首批財政撥款大約在3000萬元到4000萬元左右，年底之前的首批收購房源數(shù)量在200套左右。財政撥款將主要用于現(xiàn)金收購房源。”唐軍對本報記者透露說。

　　但是4000套房源何時收購完成目前還沒有敲定，仍處在分階段“收集房源”的階段。(郝倩)