近期,央行頻繁降息,但申請(qǐng)固定利率個(gè)人住房貸款的市民難以享受降息帶來(lái)的好處。日前,申請(qǐng)固定利率住房貸款的市民紛紛向銀行咨詢(xún)轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率的問(wèn)題。昨天,記者走訪深圳振華路部分商業(yè)銀行了解到,銀行推出的固定利率個(gè)人房貸產(chǎn)品已停止銷(xiāo)售,市民申請(qǐng)住房貸款也不再過(guò)問(wèn)固定利率房貸產(chǎn)品。

　　據(jù)了解,從2006年開(kāi)始,不少銀行均推出了固定利率個(gè)人住房貸款。當(dāng)時(shí)利率處于上升通道中,固定利率吸引了不少客戶。不過(guò),隨著形勢(shì)的轉(zhuǎn)變,國(guó)家開(kāi)始下調(diào)利率,而申請(qǐng)固定利率的市民則承受了相對(duì)較高的“月供”。

　　在上步中路的招商銀行營(yíng)業(yè)廳,其個(gè)貸人員向記者介紹,“目前招行已經(jīng)停止了固定利率住房貸款產(chǎn)品,現(xiàn)在申請(qǐng)房貸的客戶也均選擇浮動(dòng)利率,很少有客戶問(wèn)詢(xún)固定利率的情況。此前申請(qǐng)固定利率的客戶,現(xiàn)在看來(lái)已經(jīng)‘吃虧’,最好向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率。”

　　不過(guò),目前要想轉(zhuǎn)為浮動(dòng)貸款利率,須向銀行支付一定的“罰息”。而各個(gè)銀行在執(zhí)行的過(guò)程又不相同�！霸谡行�,目前還沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的文件,具體也不清楚該怎么執(zhí)行,但是轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率一定要支付違約金�！鄙鲜鰝�(gè)貸人員介紹。而光大銀行在簽訂合同時(shí),已經(jīng)有具體的規(guī)定,只需按照合同執(zhí)行即可,其他銀行也均類(lèi)似。

　　是否真的需要進(jìn)行轉(zhuǎn)換,市民還需慎重。銀行人士建議,老客戶在決定轉(zhuǎn)換前,應(yīng)先請(qǐng)銀行工作人員算筆賬,如果節(jié)省的利息少于需交納的違約金,就不必轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率了,否則應(yīng)該盡快申請(qǐng)轉(zhuǎn)換。(記者/丁侃)