二手房營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是否“捆綁”征收，在昨天終于有了定論。南京市地稅部門(mén)昨天下午5點(diǎn)發(fā)來(lái)通知稱，允許二手房賣(mài)家“哪種省錢(qián)選哪種”。

　　今年1月1日南京地產(chǎn)新政公布后，不少二手房賣(mài)家卻在納稅窗口被告知，個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅必須“捆綁”繳納。也就是，個(gè)人住房不滿兩年轉(zhuǎn)讓，營(yíng)業(yè)稅按差額5.55%征收，個(gè)稅也必須按照差額20%征收。不少賣(mài)家因?yàn)槎愘M(fèi)的增加繼續(xù)觀望，轉(zhuǎn)售為租。

　　而在昨天南京市地稅部門(mén)發(fā)布的最新通知中明確了個(gè)稅繳納口徑“如果不能提供購(gòu)房原值發(fā)票的，可以按照全額的1%繳納。”此舉意味著在實(shí)際操作中，市民繳納個(gè)人所得稅時(shí)，有自己選擇的權(quán)利，即按差額20%或全額1%的征收辦法。一位地稅部門(mén)人士直言，這條政策也就是讓賣(mài)房人“哪種省錢(qián)可選哪種�！�

　　例如，王先生2006年在河西買(mǎi)了一套面積113平方米房產(chǎn)，2007年9月取得房產(chǎn)證，房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格為78萬(wàn)元。1月13日下午，王先生到中央門(mén)房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬(wàn)元，王先生按規(guī)定交納了房屋轉(zhuǎn)讓契稅及個(gè)人所得稅，分別為房屋差額的5.55%、20%，共計(jì)30660元；在辦手續(xù)過(guò)程中，地稅窗口工作人員告知王先生，根據(jù)最新政策，個(gè)稅可以按照轉(zhuǎn)讓全額1%征收，按此新規(guī)，王先生只需交納稅費(fèi)為房屋差價(jià)5.55%及總價(jià)1%，共計(jì)15660元，因此將節(jié)省出15000元。

　　對(duì)于此次個(gè)稅繳納方式緊急調(diào)整的原因，南京市地稅部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，是在報(bào)經(jīng)省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意后做出的調(diào)整，“保證政策的有效落實(shí)”。

　　“已賣(mài)房的市民如果感到原先方式納稅吃虧，可以到納稅窗口進(jìn)行退還�！蹦暇┦械囟惒块T(mén)表示，由于不排除1月1日后部分已辦理出件的二手房賣(mài)主，按照之前方式繳納的個(gè)稅高了，也可以申請(qǐng)退還。不過(guò)具體的退稅細(xì)則，還需要進(jìn)一步等待出臺(tái)，但是退稅是可以肯定的。有關(guān)人士表示，住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅繳納方式松綁之后，直接就可以讓不少賣(mài)家省下數(shù)目不小的資金，所以此次的松綁可能也會(huì)對(duì)二手房市場(chǎng)帶來(lái)一定的刺激作用。(陳郁)