濟南市今年將繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)帶動經(jīng)濟發(fā)展的重要作用，將國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策進一步落實到位。以改善低收入家庭居住條件為重點，抓好保障性住房體系建設(shè)；堅持政府調(diào)控與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合，抓好穩(wěn)定住房價格工作，重點調(diào)控房價漲幅。這是記者從3月16日召開的濟南市建設(shè)工作會議上了解到的。

　　統(tǒng)計數(shù)字顯示，去年濟南市房地產(chǎn)業(yè)完成投資146.5億元，同比增長19.1%；實現(xiàn)稅收16.24億元；施工面積1015.5萬平方米，增長8.03%；竣工面積276.2萬平方米，增長15.1%；新開工面積351.7萬平方米，增長9.9%；銷售面積259.7萬平方米，下降0.59%；商品房空置面積40.5萬平方米，下降19.6%。全市房價保持相對穩(wěn)定，漲幅呈逐季回落態(tài)勢。

　　濟南市今年房地產(chǎn)開發(fā)管理總體要求是，繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)帶動經(jīng)濟發(fā)展的重要作用，引導形成合理的住房建設(shè)模式和消費模式。在進一步加快經(jīng)濟適用房建設(shè)，加大廉租房租金補貼覆蓋面的同時，堅持政府調(diào)控與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合，合理調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，盤活存量土地，加大商品房有效供應。開展“雙限雙競”工作，即在土地招拍掛之初，就限定土地上要建住宅的套型面積和價格范圍。

　　按照計劃，濟南市將用三年左右的時間完成162萬平方米重點棚戶區(qū)的改造任務；到2010年，經(jīng)濟適用房和廉租房建設(shè)達420萬平方米，城市居民人均住房使用面積提高到24平方米。2007年，濟南市房地產(chǎn)開發(fā)計劃完成投資175億元，施工面積1100萬平方米，竣工面積310萬平方米，新開工面積400萬平方米，銷售面積290萬平方米。有關(guān)人士分析，今后一段時間，在沒有較大新增市場需求出現(xiàn)的前提下，濟南市房地產(chǎn)市場供需矛盾趨于緩和，房價也將在總體上趨于穩(wěn)定。