據(jù)相關(guān)媒體最新消息，建設(shè)部有關(guān)人士近日證實(shí)第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃花落房地產(chǎn)。不過，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的內(nèi)容仍“密不透風(fēng)”。房地產(chǎn)的此項(xiàng)規(guī)劃可能既與其余九大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃一樣，主要解決眼前問題，但又會(huì)涉及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　房地產(chǎn)爭(zhēng)得最后名額

　　事實(shí)上，自國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議本月4日審議并原則通過紡織工業(yè)和裝備制造業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃之后，十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃再度成為焦點(diǎn)話題，而主要焦點(diǎn)就是這十大產(chǎn)業(yè)中的九個(gè)已經(jīng)“名花有主”，僅剩一個(gè)行業(yè)尚不確定。如今房地產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)得最后一個(gè)“名額”的消息從公開場(chǎng)合傳出，即便內(nèi)容尚不明確，仍令業(yè)內(nèi)為之一振。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的“姍姍來(lái)遲”，表現(xiàn)出政府方面的猶豫和謹(jǐn)慎，雖然有關(guān)房地產(chǎn)的救市問題至今爭(zhēng)論最大、很多觀點(diǎn)還是對(duì)立的，但產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的出臺(tái)應(yīng)能對(duì)市場(chǎng)信心帶來(lái)正面作用。

　　購(gòu)房需求未完全激發(fā)

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)自主產(chǎn)業(yè)，國(guó)家出臺(tái)政策扶持固然很好，但最終是否能夠良性發(fā)展，依靠的仍是企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)。從目前來(lái)看，中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格依然高于大多數(shù)居民的收入，房?jī)r(jià)依然處于高位，去年一年來(lái)整體房?jī)r(jià)并沒有很明顯的下滑。另外，房地產(chǎn)行業(yè)依然有大量的存貨等待出清，包括工業(yè)、商業(yè)、住宅在內(nèi)的用地已購(gòu)買而未出售的土地規(guī)模接近10億平方米。而到目前為止，居民對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買需求，無(wú)論是投資的還是自住需求都顯得比較謹(jǐn)慎，還沒有被完全激發(fā)。

　　把脈眼前促長(zhǎng)期發(fā)展

　　分析人士表示，從目前已經(jīng)出臺(tái)的產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃來(lái)看，基本都是針對(duì)短期效果的調(diào)控，這與去年出臺(tái)的一系列促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策相類似。如果房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃僅是著眼于短期效果，那么產(chǎn)生的影響將會(huì)十分有限。因此，未來(lái)出臺(tái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策應(yīng)明確以下問題：一方面，各方對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的認(rèn)識(shí)和判斷仍有很大分歧，應(yīng)該從政策上給一個(gè)實(shí)事求是的評(píng)價(jià)；另一方面，對(duì)于出現(xiàn)過多次反復(fù)的房地產(chǎn)行業(yè)是否是支柱產(chǎn)業(yè)作出長(zhǎng)期確定。建設(shè)部有關(guān)人士表述的“主要解決眼前問題，又會(huì)涉及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展”或許正是緣于此。

　　不過，業(yè)內(nèi)專家指出，房地產(chǎn)納入第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃固然是好，但對(duì)于廣大老百姓來(lái)說(shuō)，他們關(guān)心的是振興后能否真的買得起房。百姓盼望的是“振興規(guī)劃”的結(jié)果能使市場(chǎng)良性發(fā)展，讓他們最終買得起房。