記者昨天獲悉，民革中央遞交提案，認(rèn)為現(xiàn)有商品房預(yù)售制度為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“空手套白狼”創(chuàng)造了條件，應(yīng)適時(shí)取消。

　　民革中央的這份提案認(rèn)為，房地產(chǎn)預(yù)售制度歷時(shí)十余年，已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范的主要根源之一。由于購(gòu)房人缺乏《擔(dān)保法》保障，導(dǎo)致房屋面積縮水、建筑設(shè)計(jì)變更、配套設(shè)施建設(shè)滯后、環(huán)境描述浮夸、房屋質(zhì)量缺陷等問(wèn)題得不到解決，甚至發(fā)生預(yù)售房再抵押、“攜款潛逃”等違法犯罪行為，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房人利益。同時(shí)，商品房預(yù)售制度降低了開(kāi)發(fā)商的門檻，使得不具備開(kāi)發(fā)實(shí)力的企業(yè)進(jìn)入了市場(chǎng)，為“空手套白狼”提供了便利，當(dāng)資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，開(kāi)發(fā)商便通過(guò)“假按揭”的方式套取銀行信貸資金。

　　提案指出，目前金融體系改革和金融制度創(chuàng)新為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了多元化的融資方式，開(kāi)發(fā)商也積累了一定實(shí)力，取消商品房預(yù)售制度已具備了比較堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　易居中國(guó)北京房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)牟增彬表示，預(yù)售制度取消是一個(gè)大方向，但取消該制度必須考慮市場(chǎng)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀和承受能力，需要恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。