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    穗地產(chǎn)界:"住宅七十年后有償續(xù)期"猜測無新意
2009年03月24日 16:32 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

    3月23日消息, 《土地管理法》的修訂將在年內(nèi)審議。有關(guān)人士稱,一份名為《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》的文件,開始在全國國土廳局系統(tǒng)“征求意見”,總計(jì)包括49條新增法規(guī)。49條新規(guī)當(dāng)中,最受人關(guān)注的住宅70年大限到期后“按照國家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”替換了原來表述明確的“無償自動(dòng)續(xù)期”。 中新社發(fā) 紹常 攝

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  中新社廣州三月二十四日電 (記者 陳建)“住宅滿七十年后或有償續(xù)期”?《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》二十三日經(jīng)媒體曝光后,在廣州地產(chǎn)界引起一片嘩然,廣州地產(chǎn)專家認(rèn)為,其實(shí)這個(gè)猜測并不新,而且現(xiàn)在談?wù)撛搯栴}沒有什么意義。有關(guān)官員表示,按照土地有償使用實(shí)施后的時(shí)間推算,廣州的房子最快遇到此類問題應(yīng)是五十年后。

  地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為,前年十月一日起施行的《物權(quán)法》明確規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期,并無“無償”字樣。而去年國土資源部內(nèi)部曾起草了《土地管理法》的“草案”,明確住宅用地七十年使用權(quán)到期之后自動(dòng)無償續(xù)期。

  “其實(shí)這個(gè)提法并不新,而且現(xiàn)在談?wù)撛搯栴}沒有什么意義!表n世同表示,由于七十年沒到期,所以沒有有償、無償?shù)那袄煽甲C,但《物權(quán)法》已做了相關(guān)規(guī)定,《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》并沒有突破這些規(guī)定,其實(shí)并無新意。

  對于“北京有按照一千三百元/平方米的價(jià)格續(xù)期”以及七十年期滿之后,或者會通過補(bǔ)償土地出讓差價(jià)的方式來進(jìn)行的說法,穗地產(chǎn)業(yè)界認(rèn)為,就目前而言,這個(gè)價(jià)格都引起強(qiáng)烈爭議,以當(dāng)年拿地的地價(jià)來講,這個(gè)補(bǔ)償高過當(dāng)時(shí)的地價(jià)。如果以現(xiàn)在的價(jià)格定七十年后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),顯然很不合理。

  廣州市房管局新聞發(fā)言人黃文波表示,土地有償使用是從一九九二年才開始實(shí)施的。根據(jù)這一時(shí)間進(jìn)行推測,廣州的房子時(shí)間最長的也不過十幾年,因而此類問題的出現(xiàn)可能是在五十年后。

  不少市民質(zhì)疑“續(xù)期多久的問題”,他們認(rèn)為,七十年使用期續(xù)期是偽問題,按照目前的建筑安全標(biāo)準(zhǔn),七十年后的樓房肯定已經(jīng)屬于被強(qiáng)行拆掉的危房!叭绻也辉敢饨谎a(bǔ)償,難道要我搬走嗎?” (完)

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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