作為2007年的首個大型房展會,總是聚集了業(yè)界眾多的目光,這也難怪參展首日房地產(chǎn)業(yè)內人士扎堆,而真正的購房者卻寥寥。同時,相比2006年170多家參展商的盛況,此次上海之春房展會近百家的數(shù)量明顯相形見拙。
外地參展商減少
記者從首日的房展會上發(fā)現(xiàn),展示牌前僅百家參展商在列,萬科、復地等大鱷也不見身影,綠地集團前來參展的也僅僅為在售的綠地浦東高行一樓盤。不過,大華此次倒是大舉出擊,多個項目參展,并占據(jù)了整個展覽中心的東平臺。
據(jù)記者了解,雖然按照往年慣例,作為一年中首個大型房展會,“上海之春”房展會照期拉開帷幕。但在上海樓市不溫不火的狀態(tài)下,此次房展會并沒有像往屆那樣吸引到眾多的滬上開發(fā)商前來參展,而以往外地樓盤扎堆到上!摆s集”的情況也沒有出現(xiàn)。
真正購房者不多
記者走訪現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),人滿為患的樓盤前,多為排隊領小禮品的觀眾。而真正認真咨詢樓盤情況者并不多見。搜房網(wǎng)當日的一份調查也顯示,表示來了解一下市場行情的人數(shù)占據(jù)近8成,而表示前來選擇購房的僅僅占據(jù)10%左右,另有8%左右的人表示是前來參加業(yè)內活動。
業(yè)內人士分析,對于以樓盤營銷為目的房展會來說,這個數(shù)字正在說明展會似乎已經(jīng)變味了!耙搽y怪各開發(fā)商沒有前來捧場。”同時,分析人士指出,市民對目前的房產(chǎn)市場的成交并不抱有樂觀情緒。但不容否認的是,依舊有真實的購房需求。一位女士告訴記者,剛出差回上海,今日就陪同父母趕到房展會現(xiàn)場看房,計劃在今年買到自己心儀的房子。
價格依舊堅挺
值得注意的是,導致購房者不斷觀望的一個重要原因就是價格。目前參展的樓盤價格依舊保持高位,相比年前并沒有看到降價趨勢。
搜房的調查也顯示,受訪者對本次房展會的樓盤價格,認為價格偏高的有8成,認為優(yōu)惠幅度不大,價格還可以接受的有12%,認為價格適中的有5%。一位馬先生告訴記者,自己今日前去看了一個樓盤,看重的是較低的總價和首付,但一到現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn),樓盤距離市中心較遠,遠在自己的可接受范圍之外,并戲稱該樓盤都離“長江口”不遠了。(江敏)