平安7億購(gòu)商業(yè)項(xiàng)目 險(xiǎn)資或掀入市潮

　　9月5日，保監(jiān)會(huì)發(fā)布《保險(xiǎn)資金投資股權(quán)暫行辦法》和《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》，允許保險(xiǎn)資金投資未上市企業(yè)股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)。自此，諸如中國(guó)平安、中國(guó)人保這樣的龍頭企業(yè)蠢蠢欲動(dòng)。

　　9月19日，瑞安建業(yè)與中國(guó)平安旗下控股公司平安財(cái)險(xiǎn)達(dá)成協(xié)議，平安以7.18億元收購(gòu)瑞安位于成都的中匯廣場(chǎng)二期項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目是瑞安建業(yè)2006年以4億多元拿下的成都爛尾樓項(xiàng)目，項(xiàng)目地處于成都核心地段區(qū)域，地上建筑面積大約為3.95萬(wàn)平方米，包括為1~31層商業(yè)以及辦公樓。

　　平安旗下控股公司平安信托也不甘落后。20日，合景泰富公布北京合景擬將其在天津合資公司中所持有的24.54%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予平安信托，代價(jià)為9億元。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目是8月25日合景泰富和雅居樂(lè)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)以及世茂房地產(chǎn)聯(lián)手收購(gòu)的位于天津津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)一個(gè)總值達(dá)70.5億元的商用物業(yè)，4家公司分別占25%的股權(quán)，總建筑面積超百萬(wàn)平方米。

　　“最近保險(xiǎn)公司咨詢投資商用物業(yè)的案例明顯增多�！敝倭柯�(lián)行一投資部劉姓人士向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，隨著政策面放寬保險(xiǎn)公司進(jìn)入樓市，最近一段時(shí)間，保險(xiǎn)公司在尋找投資物業(yè)方面非常積極。

　　該人士還表示，以前保險(xiǎn)公司投資物業(yè)的規(guī)模不大，且投資額度也含糊不清，但現(xiàn)在不僅投資規(guī)模大了，同時(shí)投資資金也公開(kāi)了。

　　從去年開(kāi)始就有市場(chǎng)消息稱，未來(lái)對(duì)于險(xiǎn)資進(jìn)入樓市政策將放開(kāi)閘門，但具體落實(shí)辦法卻遲遲未出來(lái)。

　　“并不是政策放寬，保險(xiǎn)業(yè)才進(jìn)入樓市，早前保險(xiǎn)公司就以自用的名義購(gòu)買大的商用物業(yè)�！币晃毁Y深的保險(xiǎn)行業(yè)人士表示，如人保這樣的大保險(xiǎn)公司，資金實(shí)力足，在不少地方都有自己的酒店物業(yè)，今年早些時(shí)候，人保公司更是成立不動(dòng)產(chǎn)投資部門，專門研究公司資本不動(dòng)產(chǎn)的投資項(xiàng)目。

　　記者根據(jù)公開(kāi)資料查詢到，去年中國(guó)平安保險(xiǎn)、中國(guó)人壽保險(xiǎn)以及中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司等大型的保險(xiǎn)公司進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)動(dòng)作頻頻，既有投資收購(gòu)的，也有直接購(gòu)買地皮的。

　　“目前不少保險(xiǎn)公司手握重金，卻苦于投資渠道狹窄，找不到好的投資項(xiàng)目�！鄙鲜鲑Y深保險(xiǎn)行業(yè)人士表示，投資與承保能力之間的惡性循環(huán)影響到公司發(fā)展，迫使保險(xiǎn)企業(yè)不得不尋求其他投資領(lǐng)域。(朱玲 )