香港各方積極評價港府施政報告房地產(chǎn)政策　

　　中新社香港10月13日電(記者　周志彬)香港特區(qū)行政長官曾蔭權(quán)13日在特區(qū)立法會發(fā)表題為《民心我心　同舟共濟(jì)　繁榮共享》的施政報告中，圍繞當(dāng)前市民最關(guān)心的住屋問題，公布針對房地產(chǎn)的長、中、短期措施，希望透過措施能令市民安居樂業(yè)。香港多方皆對政策評價積極。

　　曾蔭權(quán)在施政報告中表示，從宏觀而言，港府將增加土地供應(yīng)，透過勾地表及主動賣地，確保住宅土地不會短缺。

　　香港地產(chǎn)建設(shè)商會執(zhí)委會副主席梁志堅(jiān)認(rèn)為，該政策對樓價有正面影響。他指，近幾年因?yàn)楣��?yīng)少令樓價急升，若每年有15000至20000個住宅單位供應(yīng)，可有助穩(wěn)定樓市。但他預(yù)料，施政報告針對樓市的措施，不會令樓價下跌，因?yàn)橄愀鄣厣偃硕�，與其他地區(qū)的情況不同，相信樓價平穩(wěn)上升，發(fā)展商及買家等各方面都會滿意。

　　曾蔭權(quán)表示，中期而言，政府會協(xié)助市民自置居所，推出“置安心資助房屋計劃”，以“先租后買”方式幫助夾心階層上樓。

　　有學(xué)者認(rèn)為，政府推出的措施，長遠(yuǎn)有助穩(wěn)定樓價，預(yù)計樓價的跌勢周期會在數(shù)年后出現(xiàn)。市民孫先生對港府推出的“置安心資助房屋計劃”表示興趣。他說，現(xiàn)在樓價太高，希望政府盡快興建資助房屋。有公屋住戶也表示歡迎，認(rèn)為有關(guān)計劃變相幫市民儲錢，他會積極考慮參與。

　　短期而言，港府會采取適當(dāng)措施，包括限制“發(fā)水”(入則時可剔除不計算之樓面)面積、暫時將房地產(chǎn)從“資本投資者入境計劃”下的投資資產(chǎn)類別中剔除，及著手研究立法規(guī)管一手私人住宅物業(yè)銷售等。

　　限制消息公布后，一眾地產(chǎn)股應(yīng)聲掉頭，新鴻基地產(chǎn)、新世界收市跌逾4%，其余本地地產(chǎn)股跌幅超過2%至3%。

　　對于政府收緊“發(fā)水樓”規(guī)管，有人士認(rèn)為方向正確，希望政府厘定具體措施。

　　政黨民建聯(lián)認(rèn)為，施政報告內(nèi)容充實(shí)，以積極態(tài)度回應(yīng)市民對民生的訴求。香港城市大學(xué)社會及公共行政學(xué)系副教授葉毅明表示，施政報告公布的房地產(chǎn)政策屬于合格水平。

　　不過，葉毅明認(rèn)為，修訂“資本投資者入境計劃”，并不能減緩內(nèi)地富豪來港炒賣樓價的趨勢，因?yàn)楝F(xiàn)行法力不能監(jiān)管以公司名義買樓，“就算不給內(nèi)地資金來，外國資金也會來”。(完)