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港今年首賣地各地產(chǎn)商覬覦 年賣地收入料超標(biāo)12%
2007年03月13日 13:07 來源:中國(guó)新聞網(wǎng)


    資料圖:香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司1月9日帶領(lǐng)一眾媒體記者參觀位于香港大埔吐露港灣豪華建筑群“比華利山別墅”,展示傍海近山景觀和瑰麗堂皇的設(shè)計(jì)。據(jù)介紹,建筑群占地100萬平方尺,采用新古典復(fù)興主義風(fēng)格,充滿法國(guó)宮廷特色設(shè)計(jì)意念,充分顯示豪門望族氣派。圖為公司人員沙盤圖前介紹別墅環(huán)境環(huán)境。 中新社發(fā) 王麗南 攝


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  中新網(wǎng)3月13日電 香港政府今日(13日)將舉行07年首次土地拍賣,拍賣3幅位于大埔的地皮。各大中型發(fā)展商對(duì)此虎視眈眈,市場(chǎng)估計(jì)3幅地皮可為庫房進(jìn)帳64億元。恒基地產(chǎn)主席李兆基相信,各大發(fā)展商包括恒基在內(nèi),對(duì)地皮感興趣,尤其當(dāng)中兩幅大埔白石角相連地皮可合并發(fā)展,成交呎價(jià)達(dá)6,000元亦屬合理。

  據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,李兆基12日表示,今日拍賣的3幅大埔地皮,相信大部分發(fā)展商均會(huì)感興趣。尤其是大埔鄰近科學(xué)園的兩幅相連臨海地皮,若合并發(fā)展,將增加規(guī)劃彈性,避免位置較后的物業(yè)景觀被遮擋。不過,他期望地價(jià)不會(huì)被搶得太高。恒地副主席林高演預(yù)期地皮的競(jìng)投氣氛亦會(huì)熱烈。

  此次賣地是今年的首次,亦是本財(cái)政年度的尾二次,初步估計(jì),加上本次及月底的賣地,港府本財(cái)政年度的土地收入至少達(dá)342億元,比財(cái)政司去年預(yù)期的賣地收入估算305億元高出至少12%。

  至于各大發(fā)展商餓地已久,發(fā)展商推盤速度未見加快,樓市會(huì)否出現(xiàn)供求失衡,李兆基相信,香港樓市會(huì)繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展,發(fā)展商有存貨,樓宇建屋量不多,香港樓市并無出現(xiàn)供應(yīng)斷層,現(xiàn)時(shí)供求情況處于平穩(wěn)狀態(tài),相信樓市未來2至3年仍有足夠供應(yīng)。

  李兆基又預(yù)期,今年樓市會(huì)健康發(fā)展,樓價(jià)普遍會(huì)向上,中小型樓價(jià)會(huì)有5至10%的升幅,而豪宅樓價(jià)則會(huì)較理想,將較中小型住宅樓價(jià)再升多5至10%,即升幅可達(dá)10至20%。

  問及樓市表現(xiàn)理想,會(huì)否加快推盤步伐,李兆基強(qiáng)調(diào),恒地的推盤速度會(huì)順其自然,價(jià)格符合要求便會(huì)開售。

  除了恒地表明對(duì)大埔地皮感興趣外,多家發(fā)展商包括長(zhǎng)實(shí)、新地、新世界、會(huì)德豐、恒隆、南豐、香港興業(yè),及勾出地皮的嘉華等早已表態(tài)會(huì)參與競(jìng)投。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì),3幅地皮在群雄爭(zhēng)逐下,可望為庫房再添逾60億元。(何麗琪)


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