中新網(wǎng)3月27日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道，在區(qū)域內(nèi)樓宇價(jià)格水平不算高的澳門(mén)，備受機(jī)構(gòu)投資者及海外基金的靑睞。近期有消息指，有港資以五億元購(gòu)入中區(qū)一商業(yè)大廈作收租之用，反映澳門(mén)物業(yè)仍然被熱捧。

　　近期被港資以五億元購(gòu)入、位于中區(qū)的商業(yè)大廈，傳聞放盤(pán)已久，部分房屋雖然未能交吉，但有地產(chǎn)商認(rèn)為投資者購(gòu)入商廈，純?yōu)槌鲎鉅?zhēng)取回報(bào)。在此前提下，部分房屋未能交吉，不成問(wèn)題。

　　雖然地產(chǎn)商對(duì)該商廈今后會(huì)否大肆規(guī)劃迎合區(qū)內(nèi)走中高檔消費(fèi)購(gòu)物中心不了解，但有消息指該商廈內(nèi)部分原商戶(hù)不獲續(xù)租，不排除將改動(dòng)原有的三層商場(chǎng)。

　　散戶(hù)基金紛來(lái)掃貨

　　近年來(lái)，澳門(mén)物業(yè)備受外來(lái)投資者追捧，除吸引不少散戶(hù)投資者積極來(lái)澳掃貨作投資外，也成為不少海外基金公司的“獵物”。

　　當(dāng)中，尤以摩根史丹利聯(lián)同Pioneer Global Group及Wachovia Bank這些知名企業(yè)，于○五年以六億元購(gòu)入、再投資一億元翻新的南灣區(qū)一幢商業(yè)大廈，因“買(mǎi)家”知名度高，成為澳門(mén)物業(yè)市場(chǎng)一時(shí)佳話(huà)。

　　熱投地皮住宅酒店

　　澳門(mén)物業(yè)市場(chǎng)雖然經(jīng)過(guò)○五年下半年至○六年上半年的回喘期，物業(yè)交投量及成交價(jià)出現(xiàn)不同程度的跌幅，但對(duì)不少看好澳門(mén)發(fā)展?jié)摿Φ耐鈦?lái)投資者來(lái)說(shuō)，對(duì)澳門(mén)“熱情不減”。

　　隨著市場(chǎng)的需求程度，外資追捧的方向亦調(diào)整。如曾經(jīng)因?yàn)閲?guó)際品牌零售商紛紛來(lái)澳設(shè)點(diǎn)而被追捧過(guò)的商鋪，在品牌商考慮進(jìn)駐賭場(chǎng)酒店后，掃貨熱情相對(duì)減弱，反而地皮、住宅及酒店，仍然是外資高度關(guān)注的投資項(xiàng)目。

　　仲量聯(lián)行月前在記者會(huì)上提供的數(shù)據(jù)指出，去年四千萬(wàn)元以上的大筆物業(yè)成交共十二宗，涉資一百二十五億元。該十二宗交易，外資占七成四，香港投資者及本地投資者分別占百分之二十一及百分之五。當(dāng)中，全幢物業(yè)成交占整體大手交易的百分之三十三，涉資四十億元；地皮買(mǎi)賣(mài)有六宗，涉資七十億元。