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澳門(mén)物業(yè)備受外資熱捧 港資5億元購(gòu)商業(yè)大廈
2007年03月27日 09:26 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)3月27日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道,在區(qū)域內(nèi)樓宇價(jià)格水平不算高的澳門(mén),備受機(jī)構(gòu)投資者及海外基金的靑睞。近期有消息指,有港資以五億元購(gòu)入中區(qū)一商業(yè)大廈作收租之用,反映澳門(mén)物業(yè)仍然被熱捧。

  近期被港資以五億元購(gòu)入、位于中區(qū)的商業(yè)大廈,傳聞放盤(pán)已久,部分房屋雖然未能交吉,但有地產(chǎn)商認(rèn)為投資者購(gòu)入商廈,純?yōu)槌鲎鉅?zhēng)取回報(bào)。在此前提下,部分房屋未能交吉,不成問(wèn)題。

  雖然地產(chǎn)商對(duì)該商廈今后會(huì)否大肆規(guī)劃迎合區(qū)內(nèi)走中高檔消費(fèi)購(gòu)物中心不了解,但有消息指該商廈內(nèi)部分原商戶(hù)不獲續(xù)租,不排除將改動(dòng)原有的三層商場(chǎng)。

  

  散戶(hù)基金紛來(lái)掃貨

  近年來(lái),澳門(mén)物業(yè)備受外來(lái)投資者追捧,除吸引不少散戶(hù)投資者積極來(lái)澳掃貨作投資外,也成為不少海外基金公司的“獵物”。

  當(dāng)中,尤以摩根史丹利聯(lián)同Pioneer Global Group及Wachovia Bank這些知名企業(yè),于○五年以六億元購(gòu)入、再投資一億元翻新的南灣區(qū)一幢商業(yè)大廈,因“買(mǎi)家”知名度高,成為澳門(mén)物業(yè)市場(chǎng)一時(shí)佳話(huà)。

  

  熱投地皮住宅酒店

  澳門(mén)物業(yè)市場(chǎng)雖然經(jīng)過(guò)○五年下半年至○六年上半年的回喘期,物業(yè)交投量及成交價(jià)出現(xiàn)不同程度的跌幅,但對(duì)不少看好澳門(mén)發(fā)展?jié)摿Φ耐鈦?lái)投資者來(lái)說(shuō),對(duì)澳門(mén)“熱情不減”。

  隨著市場(chǎng)的需求程度,外資追捧的方向亦調(diào)整。如曾經(jīng)因?yàn)閲?guó)際品牌零售商紛紛來(lái)澳設(shè)點(diǎn)而被追捧過(guò)的商鋪,在品牌商考慮進(jìn)駐賭場(chǎng)酒店后,掃貨熱情相對(duì)減弱,反而地皮、住宅及酒店,仍然是外資高度關(guān)注的投資項(xiàng)目。

  仲量聯(lián)行月前在記者會(huì)上提供的數(shù)據(jù)指出,去年四千萬(wàn)元以上的大筆物業(yè)成交共十二宗,涉資一百二十五億元。該十二宗交易,外資占七成四,香港投資者及本地投資者分別占百分之二十一及百分之五。當(dāng)中,全幢物業(yè)成交占整體大手交易的百分之三十三,涉資四十億元;地皮買(mǎi)賣(mài)有六宗,涉資七十億元。


 
編輯:杜燕】
 


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