中新網(wǎng)5月18日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,4月4日,澳門置業(yè)投資移民政策終于被特區(qū)政府緊急叫停,澳門樓市隨即降溫,樓價(jià)也普遍下跌近2成;業(yè)界呼吁政府盡早公布新的投資移民政策,同時(shí)也希望政府參照香港模式,提高投資置業(yè)的門檻,遏制澳門房地產(chǎn)的不良炒風(fēng),既可穩(wěn)定澳門樓市,也能紓緩民困。
澳門樓價(jià)在博彩業(yè)開放以來,一直呈直線上升勢頭,良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境及150萬港元的低門檻投資置業(yè)移民政策,吸引了大批外來投資者。短短7年間,澳門共接受17808個(gè)申請個(gè)案,其中一萬兩千多個(gè)成功獲批,近3萬人成為澳門居民。
蜂擁而至的移民大軍,令澳門樓市如脫韁野馬一路狂奔,就連居住環(huán)境較差的黑沙環(huán)、北區(qū)一帶,20、30年樓齡,面積500方呎左右的舊樓,價(jià)格也飆升至80萬、90萬,甚至過百萬元。位于凼仔的電梯樓更是由過去的40萬、50萬元,激增到160至170萬元。短短的幾年間,澳門樓價(jià)激增數(shù)倍。
為了遏制樓市炒風(fēng),2005年4月,澳門特區(qū)政府修改了置業(yè)投資移民政策,包括提高申請者學(xué)歷(需大專畢業(yè)生);家庭成員由申請者和其配偶的家長、子女收窄為只限申請者及配偶和子女,還增加了申請人需要在澳門銀行擁有50萬元定期7年的存款。
政策一出臺,短短幾星期內(nèi),澳門各區(qū)的樓價(jià)普遍下跌10%至15%。而在黑沙環(huán)、凼仔等地區(qū)的樓價(jià)更下跌20%至30%,地產(chǎn)交投也趨于冷淡。地產(chǎn)界對于此項(xiàng)政策都感到很突然,不少地產(chǎn)商都覺得一下子沒了生意。
澳門地產(chǎn)業(yè)總商會副會長羅盛宗認(rèn)為,投資移民政策一定會重開,但門檻也一定會有所提高。他希望特區(qū)政府能盡快給出一個(gè)時(shí)間表,使房地產(chǎn)市場盡快復(fù)蘇。(王海濤、許宗璇)