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香港減息加速樓市升溫 學(xué)者料貧富差距或會(huì)惡化

2008年01月24日 08:23 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道,隨著香港多間銀行先后宣布跟隨美國減息,本地通脹水平又創(chuàng)下9年新高,意味著負(fù)利率情況已進(jìn)一步惡化。減息有利息口敏感行業(yè),供樓人士負(fù)擔(dān)自然減輕,然而卻并非人人可以受惠。有學(xué)者認(rèn)為,減息導(dǎo)致消費(fèi)品價(jià)格上升,貧富懸殊情況或會(huì)惡化。

  根據(jù)香港特區(qū)政府最新的數(shù)據(jù)公布,上月通脹已達(dá)3.8%,為近9年來的新高;而美國突然宣布減息后,香港多間銀行先后跟隨,其中3大主要銀行匯豐、恒生和中銀香港的港元儲(chǔ)蓄利率(儲(chǔ)款額為1萬元或以上至15萬元以下)便由即日起調(diào)低至0.5%。換言之,目前負(fù)利率情況已達(dá)3.3%。

  香港星展銀行大中華區(qū)高級(jí)投資策略顧問陳寶明表示,香港通脹升溫,多間銀行跟隨美國下調(diào)利率后,將會(huì)加速負(fù)利率情況,而借貸成本下降則會(huì)刺激消費(fèi)和樓價(jià)。

  香港浸會(huì)大學(xué)財(cái)務(wù)及決策學(xué)系副教授麥萃才也認(rèn)同,減息有利息口敏感行業(yè),供樓人士負(fù)擔(dān)自然減輕,至于浮息掛鉤的私人或企業(yè)貸款也可受惠。他指出,負(fù)利率加劇,加上本地新樓供應(yīng)不足,而在特區(qū)政府現(xiàn)有勾地政策下,勾出地皮又有限,上述種種因素均為樓市火上加油。如果外圍市況沒有太大變動(dòng),預(yù)計(jì)樓市升浪將于今年農(nóng)歷新年后升溫。

  不過,減息因素卻并非可令人人受惠。麥萃才認(rèn)為,在減息帶動(dòng)下,消費(fèi)品價(jià)格將會(huì)上升,持有資產(chǎn)人士可以與市場(chǎng)同步面對(duì)通脹。然而,無資產(chǎn)者卻未必可抗衡,從而導(dǎo)致貧者愈貧,貧富懸殊情況甚至進(jìn)一步拉闊。他說,特區(qū)政府財(cái)政盈余高達(dá)千億元,相信可作出相應(yīng)措施,以提高低下階層人士的生活水平,避免貧富情況惡化。

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