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港股表現(xiàn)復(fù)勇樓市轉(zhuǎn)活 香港十大屋苑成交增三成

2008年06月02日 13:51 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論



海怡半島。(圖片來源:文匯報(bào))

  中新網(wǎng)6月2日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,利嘉閣地產(chǎn)董事總經(jīng)理廖偉強(qiáng)表示,港股近月表現(xiàn)復(fù)勇,財(cái)富效應(yīng)再起作用,樓市氣氛隨即轉(zhuǎn)活。據(jù)利嘉閣地產(chǎn)研究部最新數(shù)據(jù)所得,5月份全港十大指標(biāo)屋苑共錄579宗二手買賣,較4月份的441宗大幅增加31%,并創(chuàng)近4個(gè)月新高。

  期間樓價(jià)亦同時(shí)上升2.9%至每平方尺5194元水平外,并超越3月份高位5164元,可見樓市經(jīng)過短暫調(diào)整后已重納升軌。

  事實(shí)上,外圍市況轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定,買家入市信心逐步回升,牽動(dòng)積累多時(shí)的購買力重返二手市場。與此同時(shí),業(yè)主氣焰收斂,與準(zhǔn)買家議價(jià)時(shí)愿意做出讓步,買賣交投易于促成。按地區(qū)分析,港島區(qū)表現(xiàn)較佳,太古城及海怡半島等在5月份一共錄得152宗買賣,按月增加1.05倍,其中太古城及海怡半島的成交量更彈升超過1倍。

  九龍區(qū)成交量增幅排名第二,四大屋苑綜合成交量243宗,按月增加37%,“首都”效應(yīng)消退后,新都城買賣交投隨即激增逾1.6倍至81宗。至于新界區(qū),表現(xiàn)則較為遜色,成交量未能跟隨大市同步上升之余,并反而倒跌3%至184宗。

  樓價(jià)方面,鑒于市場承接力增強(qiáng),再加上租金不斷上揚(yáng),為樓價(jià)帶來實(shí)質(zhì)支持,十大屋苑造價(jià)因此反彈2.9%,市區(qū)屋苑成為領(lǐng)漲大市的動(dòng)力來源,其中海怡半島、太古城及黃埔花園更分別以8.4%、8.1%及5.3%的按月漲幅,高踞三甲位置。

  廖偉強(qiáng)指出,估計(jì)6月份十大屋苑二手成交量價(jià)可望維持在5月份水平。

編輯:劉羨】
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