中新網(wǎng)6月13日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道,多家代理行發(fā)表報(bào)告指出,香港通脹持續(xù),負(fù)利率不會(huì)短時(shí)間內(nèi)消失,加上一手新盤供應(yīng)有限,未來2年各僅1萬余伙,加上預(yù)料全年成交量將創(chuàng)1997年后新高,在多個(gè)利好因素下,將支持樓市平穩(wěn)發(fā)展。
美聯(lián)集團(tuán)首席分析師劉嘉輝表示,通脹持續(xù),料年內(nèi)負(fù)利率不會(huì)消失,在供應(yīng)層面上,市場有“自動(dòng)調(diào)節(jié)機(jī)制”,以2003年至今為例,發(fā)展商推售單位量逐年遞減。在息口上升時(shí),發(fā)展商會(huì)放慢推盤速度,以維持求價(jià)策略。
劉嘉輝續(xù)稱,今年住宅落成量約有10980個(gè),未來兩年的住宅落成量估計(jì)有12670及13000個(gè),供應(yīng)仍然低企,將支持樓市。
利嘉閣董事總經(jīng)理廖偉強(qiáng)表示,上半年樓市成交價(jià)量可望創(chuàng)1997年后新高紀(jì)錄,反映市況持續(xù)暢旺,集團(tuán)今年傭金收入將達(dá)10億元。他預(yù)料今年的整體住宅成交量料有14.1萬宗,較去年增長14%,涉及金額將達(dá)5415億元,按年升21%,估計(jì)下半年價(jià)量可上揚(yáng)10%。
香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)說,6月份是傳統(tǒng)樓市淡季,加上近期未有大型新盤開售,預(yù)期樓市會(huì)于第四季才轉(zhuǎn)旺。雖然美國有加息壓力,但若香港按息維持在5厘以下,亦屬健康水平。
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