中新網(wǎng)1月8日電 香港樓市重拾升軌，令市民置業(yè)時倍感因難，有份協(xié)助調(diào)節(jié)香港樓宇供應(yīng)的市建局表示，未來一年半所推出的新樓盤，將有逾半是六百呎以下的中、小型單位，局方相信市民有力購買，但強調(diào)不能以低于市價出售單位。不過，隨著經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，個別市建局重建項目的收購年期被拖長半年至一年不等，加添重建風(fēng)險。

　　據(jù)香港《星島日報》報道，繼早前先后為利東街項目、觀塘重建第一期和醫(yī)局街項目招標，合共提供一百五十萬方呎樓面面積后，市建局已接近完成收購余樂里和福全街項目，并已就六個項目向港府申請引用土地收回條例，收購余下業(yè)權(quán)。市建局亦準備于今年內(nèi)推出西環(huán)第一、二街項目(即縉城峰)和皇后大道東項目，合共提供逾五百個單位。

　　對于輿論指香港目前中、小型單位供應(yīng)不足，市建局行政總監(jiān)羅義坤昨表示，局方在未來十二至十八個月推出的一七千百個單位，超過一半的單位面積都在六百呎以下。

　　他強調(diào)：“新盤單位呎價每次都與發(fā)展商詳細商討后，根據(jù)市價厘定，認為不應(yīng)降低單位的售價協(xié)助市民置業(yè)�！�

　　他又認為，近年落成的樓宇質(zhì)量較好，即使七年樓齡的樓守，樓價得以保持，甚至與新樓差距不大，變相令獲得賠償?shù)闹亟☉�，有能力購買接近簇新的住宅單位，改善生活環(huán)境。

　　羅義坤在回顧市建局近年發(fā)展時形容，目前財政狀況非常穩(wěn)健，并直言有賴樓市近年的升浪，讓局方有較多資源推展風(fēng)險較大或財政不可行項目；他表示，未來一至兩年仍處于收購高峰期，隨著社會環(huán)境改變，加上經(jīng)濟向好，個別項目的收購年期已由過去的三年，增到三年半至四年，擔(dān)心市場環(huán)境一旦逆轉(zhuǎn)，增加重建風(fēng)險。

　　市區(qū)重建策略即將在今年初完成檢討，雖然社會近年有意見認為市區(qū)重建應(yīng)以復(fù)修為主，但羅義坤認為，香港不少樓宇屬“石屎樓”，重建需求一直存在；又不擔(dān)心市建局面對財政壓力，相信會有足夠辦法籌集所需資金，暫時未有打算再發(fā)債券。