中新網(wǎng)3月5日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，香港差餉物業(yè)估價(jià)署最新公布，豪宅空置率狂升至10.5%的6年新高，有聲音指此乃過(guò)去一年豪宅瘋狂炒賣(mài)的后遺癥，發(fā)展商認(rèn)為豪宅空置率急升主要乃去年多個(gè)豪宅盤(pán)同時(shí)入伙或落成，造成空置上升的錯(cuò)覺(jué)，但中小型住宅空置大減，反映市場(chǎng)有需求，利好樓價(jià)及新盤(pán)造好。

　　對(duì)于差餉物業(yè)估價(jià)署最新公布的豪宅物業(yè)空置率，高達(dá)10.5%，是2004年以來(lái)最高水平，新鴻基地產(chǎn)代理執(zhí)行董事雷霆回應(yīng)稱(chēng)，近期較多豪宅新盤(pán)落成，大部分單位未入伙或未完成出租，因而推高空置率的數(shù)據(jù)。他認(rèn)為目前整體豪宅市場(chǎng)仍然處于健康水平。他說(shuō)，近期豪宅買(mǎi)家的心態(tài)有變，買(mǎi)家大多視物業(yè)為財(cái)富儲(chǔ)存，也是造成空置率增加的原因。

　　恒地營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民表示，中小型樓宇空置率創(chuàng)10年新低，反映需求強(qiáng)勁，倘若空置率持續(xù)下跌，一手樓盤(pán)將全面受惠，有利樓價(jià)平穩(wěn)上升。至于大碼單位空置率急升，并不反映豪宅存在炒風(fēng)，不排除主要原因?qū)俸�嘯后遺癥，不少外資及外籍員工撤走，推升豪宅的空置率。

　　會(huì)德豐地產(chǎn)常務(wù)董事黃光耀說(shuō)，1000呎以上豪宅空置率雖急升，但升幅及空置率并非屬不可接受水平，況且過(guò)去一年有多個(gè)豪宅盤(pán)開(kāi)賣(mài)，碰巧同時(shí)間落成入伙遂產(chǎn)生空置率急升的錯(cuò)覺(jué)，加上去年受海嘯影響，外資收緊外籍雇員住屋津貼，以及不少投資移民客寧愿將單位丟空也不放租，也是推升豪宅空置的原因，絕不能因而推斷豪宅出現(xiàn)炒風(fēng)。對(duì)于中小型住宅空置大減，他認(rèn)為反映需求大于供應(yīng)，倘情況持續(xù)，將成支持樓價(jià)上升動(dòng)力。