中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)香港《大公報》報道，香港樓價在一年間顯著增加近30%，運輸及房屋局局長鄭汝樺23日表示，整體物業(yè)市場尚算穩(wěn)健，但存在泡沫風險，有關(guān)單位正研究加強規(guī)管樓花銷售，下一個目標是對樓花示范單位加強規(guī)管。

　　鄭汝樺強調(diào)，特區(qū)政府會對付樓市誤導及“造假”情況，而在批準預售樓花的“同意方案”下，現(xiàn)行罰則可對違規(guī)發(fā)展商撤銷樓花銷售的資格。

　　鄭汝樺23日在立法會財委會特別會議上表示，特區(qū)政府一直密切留意私人住宅樓市發(fā)展，政策目標是確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。她形容目前樓市整體上尚算穩(wěn)健，特區(qū)政府明白社會關(guān)注樓市在一年間急升28%，但她指這不是供應(yīng)出現(xiàn)問題，而是“全球資金充裕的情形下，外來資金流入，推高了高價樓宇的價格，加上極低息環(huán)境以及按揭市場的激烈競爭，房地產(chǎn)市場存在泡沫風險”。

　　工聯(lián)會王國興與部分議員均質(zhì)疑，樓市飆升，近日并出現(xiàn)發(fā)展商涉嫌對樓花成交個案有“造假”之嫌，特區(qū)政府若不施加罰則，便是“無牙老虎”。鄭汝樺回應(yīng)稱，同意健康的樓市運作應(yīng)具有一定透明度，所以港府繼去年底引進新安排，要求發(fā)展商在臨時買賣合約簽署后5個工作天內(nèi)，公布相關(guān)住宅樓花交易數(shù)據(jù)之后，正探討進一步措施，加強規(guī)管樓花銷售。

　　鄭汝樺表示，有關(guān)單位下一個目標是研究加強規(guī)管樓花示范單位，希望消費者可以清晰知道所購買單位的數(shù)據(jù)，而對誤導、“造假”等情況，也十分緊張，會多做工夫。

　　對于有議員要求樓市規(guī)管效法股市規(guī)管，有關(guān)單位應(yīng)嚴查任何有關(guān)樓市交易消息的真?zhèn)危瑧椭巍霸旒佟比耸�，鄭汝樺稱，特區(qū)政府一定密切留意，若有需要便推出新措施，但認為樓盤與股票并非相同的產(chǎn)品，未必適合采用同一套規(guī)管方式，而在現(xiàn)行“同意方案”制度下，可對違規(guī)者撤銷樓花銷售的資格。

　　鄭汝樺稱有關(guān)單位正研究是否透過容許居屋業(yè)主分期補地價，及是否延長房屋委員會對居屋按揭的25年擔保，以活化居屋第二市場，若有可行方案，房屋協(xié)會的夾屋也可研究一并活化。

　　鄭汝樺表示，樓市長中短期均有穩(wěn)定供應(yīng)，根據(jù)2月份最新數(shù)字，未來3至4年，有57000個一手私樓單位供應(yīng)，較1月預計增加4000個，中小型單位占58%供應(yīng)；未來數(shù)月，多幅住宅地轉(zhuǎn)為“熟地”或完成招標后，預計可額外供應(yīng)7200個單位。

　　長期供應(yīng)方面，規(guī)劃署已確實2013年后有90000個單位供應(yīng)，當中包括市區(qū)重建局與港鐵住宅項目，以及將軍澳、屯門與啟德等基建帶動發(fā)展的土地，安達臣道與藍地石礦場也都進行長遠規(guī)劃。