(圖片來源:星島日報)
資料圖:圖為沈殿霞的女兒鄭欣宜出席追思會。 中新社發(fā) 武仲林 攝
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資料圖:圖為沈殿霞的女兒鄭欣宜出席追思會。 中新社發(fā) 武仲林 攝
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中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)星島日報報道,香港已故藝人肥姐沈殿霞等持有的九龍?zhí)梁勒瑒蚧▓@舊居,放售約兩年,近日以逾4000萬元售出,尺價不足9000元,低市價足足三成成交。新買家為大型發(fā)展商。而沈殿霞愛女鄭欣宜,分占的賣樓收益,也將成為市場焦點。
沈殿霞逝世前居住在九龍?zhí)羷蚧▓@一樓及二樓4號室,地產(chǎn)界人士指出,沈殿霞生前原與友好張耀榮等,共同持有劍橋花園物業(yè),并早于前年便一直放售,但當(dāng)時開價略高,達6500萬元,加上物業(yè)契約問題,故往往“看多買少”,僅錄得準買家查詢。及至該單位于月前成功分契,加上叫價下跌,終于在上月以4029萬元沽出。
該單位屬復(fù)式設(shè)計,連著天臺,在區(qū)內(nèi)為罕有的優(yōu)質(zhì)單位,實用面積約4516平方尺,物業(yè)市值約6000萬元,這次成交較市價低約三成,尺價約8922元。
中原高級分區(qū)聯(lián)席董事梁瑋麟表示,位于九龍?zhí)撂m開夏道的劍橋花園樓高三層,共有4個復(fù)式單位,沈殿霞生前一直居于一、二樓4號室連天臺單位,而張耀榮則持有并居于地下、一樓2號室,該單位現(xiàn)時叫價7000萬元待沽。至于另外兩個單位,則由其它人士持有。
梁瑋麟補充,劍橋花園地皮面積約1萬方尺,地積比率為1.8倍,而新買家只購得其中一間,要再增購另外三間才能成功重建。不過近年豪宅地價急升,位于九龍?zhí)羵鹘y(tǒng)豪宅地段的地皮買少見少,每幅地皮均具投資潛力,加上蘭開夏道地點很好,環(huán)境清雅,屬優(yōu)質(zhì)豪宅地段,不排除新買家因憧憬后市,趁低吸納。
香港土地注冊處數(shù)據(jù)顯示,該物業(yè)于7月9日,獲港通實業(yè)有限公司以4029萬元購入,該公司登記董事為孔慶平、吳建斌、肖肖、游偉光及陳海宏,均為大型建筑及地產(chǎn)發(fā)展商中海集團高層。
數(shù)據(jù)顯示,該物業(yè)原由耀城地產(chǎn)于1992年,以1275萬元購入,歷時16年,這次轉(zhuǎn)售賬面利潤達2754萬元,升值2.16倍。該公司于去年7月的登記董事為沈殿霞、張耀榮太太羅桂珠及Victory Asia Development Limited公司(該單位的業(yè)權(quán)共分為三份),但月前該公司登記董事沈殿霞,已轉(zhuǎn)為其生前好友陳淑芬。
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