中新網(wǎng)4月22日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港一手新盤熱賣，帶動(dòng)整體樓市升溫，為入市買家打下強(qiáng)心針，二手市場(chǎng)紛紛出現(xiàn)業(yè)主議價(jià)空間收窄，買家仍愿追價(jià)入市個(gè)案，個(gè)別更出現(xiàn)數(shù)名買家爭(zhēng)購(gòu)一個(gè)單位情況。成交暢旺，造就藍(lán)灣半島逾千呎單位樓價(jià)已較低位回升逾20%。

　　美聯(lián)物業(yè)畢架山分行助理營(yíng)業(yè)董事江偉才表示，廣播道星輝豪庭A座高層5室連天臺(tái)，單位面積1450平方呎，成交價(jià)約為1274萬元，呎價(jià)約為8786元。據(jù)了解，買家為一名換樓客，鐘情單位連2個(gè)車位，故三度追價(jià)一共約70萬元入市。原業(yè)主于2006年4月以1198萬元購(gòu)入，這次成交獲利76萬元。

　　利嘉閣地產(chǎn)皇牌屋苑康怡(南座)分行經(jīng)理施遠(yuǎn)洋表示，近月康怡花園交投暢旺，大批盤源已被市場(chǎng)吸納，所以二手市場(chǎng)近期出現(xiàn)不少買家爭(zhēng)盤情況。康怡花園P座高層12室，建筑面積762方呎，單位吸引3名準(zhǔn)買家同時(shí)爭(zhēng)購(gòu)，最后由一名港島區(qū)用家以438萬元購(gòu)得，呎價(jià)5748元。據(jù)了解，原業(yè)主在2007年9月以370萬元購(gòu)入，今番轉(zhuǎn)售獲利68萬元。

　　美聯(lián)物業(yè)北角半山豪宅-賽西湖分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理胡宗樂表示，北角半山云峰大廈C座中低層01室，面積約1650平方呎，望海景，成交價(jià)約為1218萬元，呎價(jià)約7382元。據(jù)了解，買家為同區(qū)換樓客，因海景單位罕有，故追價(jià)兩口成交。原業(yè)主于2001年3月以約643萬元購(gòu)入，這次轉(zhuǎn)售獲利約575萬元，期內(nèi)物業(yè)升值近90%。

　　世紀(jì)21奇豐物業(yè)沙田豪宅分行高級(jí)經(jīng)理趙穎珊表示，沙田恒峰花園1座高層F室，面積832平方呎，成交價(jià)285萬元，呎價(jià)3425元。據(jù)悉，買家來自本區(qū)，因此做足功課，得悉上周有一個(gè)同類型單位以260萬元轉(zhuǎn)手，為購(gòu)得心頭好，主動(dòng)加碼10%，終成功購(gòu)得單位。原業(yè)主于2002年9月以178萬元購(gòu)入，轉(zhuǎn)手獲利107萬元，單位升值60%。

　　美聯(lián)物業(yè)藍(lán)灣半島分行助理聯(lián)席董事潘洪發(fā)表示，藍(lán)灣半島9座中層C室，面積約1142平方呎，成交價(jià)為608萬元，呎價(jià)約5324元。同類型單位于去年11月造價(jià)曾低至500萬元，足見該類單位樓價(jià)已較低位回升逾20%。原業(yè)主于2002年以約420萬元購(gòu)入該處，這次轉(zhuǎn)售賬面獲利約188萬元，物業(yè)升值約45%。