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美次按危機蔓延 很多城市房屋空置率創(chuàng)50年新高

2008年03月26日 07:56 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新網(wǎng)3月26日電 美國次按觸發(fā)信貸危機,經(jīng)濟問題已逐漸由華爾街蔓延至尋常百姓家。據(jù)香港《文匯報》報道,受經(jīng)濟放緩波及的地區(qū)越來越廣,各地樓價紛紛下跌,很多城市房屋空置率都升至1956年有紀錄以來的新高。

  據(jù)報道,美國大部分消費者都“勒緊褲帶”,商戶生意減少,經(jīng)濟分析師認為當前與90年代初的衰退情況相似。

  雖然美國整體失業(yè)率維持在4.8%的低水平,部分美國人依然有能力消費,但最近的數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟惡化的速度越來越快。由去年9月至本年1月,平均樓價較一年前下跌了6%,消費者信心受挫,私人企業(yè)于1月和2月分別裁減2.6萬和10萬個職位,金融業(yè)更是重災區(qū),而失業(yè)人士要花更長時間才可重投就業(yè)市場。

   受經(jīng)濟轉(zhuǎn)差沖擊的地區(qū)不再局限于樓價大跌的加州、佛羅里達州和內(nèi)華達州,衰退的陰霾逐漸蔓延全美。華盛頓一五金鋪表示,生意在過去數(shù)月少了5%-10%;俄克拉何馬城一間飲食公司的生意在過去兩個月下跌1/5,商戶都認為消費者花費更謹慎。

   北卡羅來納州一個機器生產(chǎn)商稱,出口的貨品增加了,但內(nèi)銷在本年首兩個月卻減少了兩成半,公司結(jié)果要裁員,這反映了海外市場擴張不一定可以帶動本土疲弱的經(jīng)濟。很多經(jīng)濟分析師都預期,本年首3個月的整體消費會下滑1%。

   經(jīng)濟放緩的主因是樓價滑落,這比股市更影響大部分美國人的財政狀況。分析員巴伯拉說:“物業(yè)是美國絕大多數(shù)人最重要的資產(chǎn),這不如科網(wǎng)股,即使我買了一些1,000倍市盈率的科網(wǎng)股,現(xiàn)在一文不值,但也沒有大不了,但現(xiàn)在談的是人們房子的價值!

   很多經(jīng)濟分析師在推測經(jīng)濟衰退的情況時,都估計與1990-1991年的狀況相若。當年美元疲弱,油價高企,樓價下挫更觸發(fā)危機,按揭機構虧損連連,一如現(xiàn)時的翻版。

   不過分析普遍認為,雖然華府今次主動出擊,但由于潛在的因素較難對付,危機可能歷時更久。在90年代,貸款機構集中,政府只要計算業(yè)界所需的金錢,再伸出援手便可恢復信心,問題迎刃而解,所以90年代的衰退只歷時8個月。

   但當前壞帳的金額有多大仍是個謎,估計可達4000億美元。

編輯:張慶華】
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