正在北京參加兩會的廣州市長張廣寧，在接受記者采訪時擲地有聲地表態(tài)：廣州會全力以赴地把房價(jià)壓下來，至少會穩(wěn)定在一個合理的水平。他勸告廣州市民說：“中低收入者如果想買房，不用著急，我認(rèn)為房價(jià)肯定會降下來�！�(3月6日《信息時報(bào)》)
張市長此言一出，立刻在網(wǎng)上引起好評如潮。盛贊其為“中國第一好市長”者有之，“建議中央立即任命張廣寧為建設(shè)部部長”者有之，要求其他城市市長作出同樣承諾者亦有之。但在我看來，市長能夠作出如此承諾當(dāng)然比不做要好，但要對此事作出最后結(jié)論，還是要經(jīng)過一個聽其言、觀其行的過程，等房價(jià)真正降下來了以后，我們再深表感謝也不遲。
我持這樣謹(jǐn)慎的態(tài)度并不是生性多疑，而是有我自己的道理。首先是因?yàn)椋瑥埵虚L在參加今年廣州兩會的市政協(xié)經(jīng)濟(jì)界別討論時，曾就去年以來一路飆升的廣州房價(jià)問題表示：“政府不是不管房價(jià)，我也很想調(diào)低房價(jià)。但是越說調(diào)低，就越高。”完全是“市長無奈房價(jià)何”，今天距張市長作此番表態(tài)的時間還不到兩個月，其間似乎沒有發(fā)生什么決定性的重大轉(zhuǎn)折，市長對房價(jià)的態(tài)度卻迥然不同，我們不得其解。
其次，張市長在介紹廣州市所采取的調(diào)控房價(jià)的措施時，列舉了“增加土地供應(yīng)、多建設(shè)廉租房、針對中低收入者的經(jīng)濟(jì)適用房”等。但是，這些措施這些年來不是一直都在推行嗎？但房價(jià)不還是一直在飆升嗎？其實(shí)問題的關(guān)鍵并不在于有沒有這些措施，而在于推行這些措施的力度有多大？執(zhí)行的過程中有沒有因?yàn)槔婕瘓F(tuán)的介入而發(fā)生扭曲？不解決這樣兩個問題，就不可能有效地控制房價(jià)，搞得不好，還會推高房價(jià)。
第三，中國城市房價(jià)之所以居高不下，還有一個很重要的原因，就是房地產(chǎn)成了很多城市的支柱產(chǎn)業(yè)，成了城市財(cái)政收入的重要來源，很多地方政府因此和房地產(chǎn)開發(fā)商結(jié)成了榮損與共的利益聯(lián)盟。在這種情況下，城市政府要打壓房價(jià)，必須要有壯士斷腕的勇氣才行。此外，盡管市長下了決心，但是和房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)形成利益共生關(guān)系的一部分官員和政府部門，也是一股巨大的力量，市長能夠在和他們的博弈中最后勝出嗎？
張廣寧市長選擇在參加全國兩會時作這樣的宣示，其實(shí)也就不僅是向廣州市民作了承諾，而且還相當(dāng)于向中央和全國人民作了承諾。如果不能兌現(xiàn)，則將會對自己的政治信譽(yù)造成嚴(yán)重影響，要知道開一張空頭支票比什么支票都不開還要糟。從這個意義上說，張市長作出此番宣示也是一種非常有勇氣的行為，因?yàn)檫@無疑是在用自己的政治信譽(yù)作擔(dān)保來對房價(jià)宣戰(zhàn)。我們期待張市長能夠言必信、行必果，讓那些聽從了他的勸告暫不購房的市民能夠在一段時間后買到價(jià)格合理的房子，從而真正為全國的市長樹立一個風(fēng)向標(biāo)。(作者: 鄔鳳英)
