在日前召開的廣東省黨風(fēng)建設(shè)工作會(huì)議上，清理領(lǐng)導(dǎo)干部“低價(jià)購(gòu)房”和“借房”行為被列為今年全省黨風(fēng)廉政工作的重點(diǎn)項(xiàng)目。公務(wù)員特別是領(lǐng)導(dǎo)干部住哪里、怎樣住的話題漸漸熱了起來(lái)。

　　毋庸諱言，直至上世紀(jì)90年代末，公務(wù)員一直是我國(guó)住房條件較好的群體，許多地方為公務(wù)員按標(biāo)準(zhǔn)配足了住房。在廣東等地，廳局級(jí)干部150平方米、處級(jí)130平方米的“標(biāo)準(zhǔn)”，在一些人心目中已形成思維定勢(shì)。

　　如今全國(guó)實(shí)施房改、結(jié)束實(shí)物分房已有六七年了，公務(wù)員隊(duì)伍新舊更替，相當(dāng)一部分人晉升了，按當(dāng)年的行政級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)分得的房子跟他們現(xiàn)在的身份不符了。在日新月異、爭(zhēng)妍斗麗的花園小區(qū)、別墅洋房面前，他們的房子顯得落伍了。而從欠發(fā)達(dá)地區(qū)調(diào)任發(fā)達(dá)地區(qū)的官員，住房“價(jià)值”縮水一大半，難以“置換”。大批新人進(jìn)入機(jī)關(guān)，則成了無(wú)房戶，所得住房補(bǔ)貼加上公積金，在市場(chǎng)上連買半套“標(biāo)準(zhǔn)住房”都不夠。

　　在這樣的思維定勢(shì)和這樣的前后對(duì)照下，兩股力量合力推動(dòng)“公務(wù)員房改后遺癥”開始發(fā)作。

　　各地“房改后遺癥”表現(xiàn)各異，但萬(wàn)變不離其宗，都是“以權(quán)換房”：?jiǎn)挝灰詸?quán)謀房，官員以權(quán)“買”房，總之是個(gè)人不花錢或少花錢，達(dá)到現(xiàn)在的“住房標(biāo)準(zhǔn)”。

　　以權(quán)謀房的手段花樣翻新，有的是領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人利用職權(quán)和職務(wù)影響，以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)置商品房，或以劣換優(yōu)，或以借為名長(zhǎng)期占用企業(yè)的住房。更多的是以機(jī)關(guān)單位名義進(jìn)行：或者搞“自有土地自建房”——引入開發(fā)商進(jìn)行市場(chǎng)化操作，所建成商品房卻按經(jīng)濟(jì)適用房、集資房核定價(jià)格；或者搞“定向開發(fā)”——內(nèi)定的開發(fā)商，以低得不成比例的價(jià)格“拍”下土地，建好房子再以低得不成比例的“市場(chǎng)價(jià)”讓官員“團(tuán)購(gòu)”。有的甚至把機(jī)關(guān)整體搬遷到風(fēng)景優(yōu)美的近郊，搭車建房；或者搞“公務(wù)員廉租房”，以象征性租金向領(lǐng)導(dǎo)干部長(zhǎng)期提供優(yōu)質(zhì)住房。

　　謀得房子后，購(gòu)房資格在機(jī)關(guān)內(nèi)部分配，操作方式跟過(guò)去實(shí)物分房無(wú)異——按照職務(wù)高低、工齡長(zhǎng)短打分排隊(duì)，確定買房資格、買房面積和選房次序。

　　不難想象，“房改后遺癥”如果不及早防治，“以權(quán)換房”有可能對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行造成更大沖擊：教育部門可以撥款把樓盤附近的學(xué)校升級(jí)改造，或者把樓盤劃入名校的招生地段；衛(wèi)生部門可以在樓盤附近配套建設(shè)醫(yī)院；規(guī)劃部門、市政部門可以在樓盤附近修建寬?cǎi)R路、大公園；銀行可以給開發(fā)商優(yōu)惠貸款；公交公司、地鐵公司可以把站點(diǎn)設(shè)到樓盤門前……

　　是給公務(wù)員住房建章立制的時(shí)候了。(鐘玉明）